2025年に韓国に移住：実用的、賃貸人向けのプレイブック

地元の人のように計画を立て、何年もここに住んでいるかのように到着します。 このガイドでは、新来者にとって本当に重要なこと（住居、お金、医療、交通、エチケット、日常のハックなど）を要約しているので、避けられる間違いを修正するのに最初の 1 か月を無駄にすることがなくなります。

ほとんどの人がもっと早く知っておきたかったこと

• 住宅： チョンセ = 高額の敷金、低額または月額家賃なし。ウォルセ = 少額の敷金 + 月額家賃。賃貸契約書を登録し、お金を渡す前に建物の負債状況を確認してください。

• まずは書類を揃えましょう： ARC（外国人登録証）→銀行口座→電話番号。これら3つが揃っていないと、多くのサービスは利用できません。

• 決済とアプリ: ほぼどこでもカードが使えます。カカオトーク、カカオ/ネイバーマップ、デリバリーアプリがあなたの生活を支えます。

• 交通： T-moneyカードを入手しましょう。地下鉄やバスは時間厳守で安全、そして安価です。

• 医療： 国民保険は、約6ヶ月後から加入が義務付けられます。手頃な価格で質の高い保険です。

• エチケット: 屋内では靴を脱ぎましょう。公共交通機関では声を小さくしましょう。年配の方には特に丁寧に接しましょう。

• 持参するもの: デオドラントブランド、マルチプラグアダプター、電圧に適した電子機器、基本的な薬、いくつかの「コンフォートフード」。

1) 賃貸101 — 住宅の実際の仕組み

一目でわかるチョンセ対ウォルセ

経験則 敷金の増額 → 月額家賃の引き下げ（どちらにしても）。両方を合わせて交渉しましょう。

1ウォンを送金する前に

• 所有権と抵当権を確認します。 エージェントに最新の建物登記簿 (등기부등본) を取得するよう依頼します。

• 署名後、速やかに地元の事務所で賃貸契約を登録してください。

• 入居時期を計画 して、公共料金、インターネット、建物使用料が 1 日目から確定するようにします。

• 狭いスペースを想定してください。 多くのスタジオはコンパクトです。収納、日当たり、そして時間帯ごとの騒音を確認してください。

• プロに依頼しましょう。 資格を持つエージェント（부동산）は、上限額の手数料を受け取り、書類手続きを行います。言葉遣いが不安な場合は、外国人と定期的に仕事をしているエージェントを利用しましょう。

2) 最初の10日間 — 実際に機能するオンボーディングチェックリスト

3) お金、電話、管理スタック

• ARC（外国人登録カード）：90日以内に申請してください。領収書は保管してください。一部の銀行では口座開設に領収書を受け付けています。

• 銀行業務: 国際カードは使えますが、韓国の銀行口座があればすべてが簡単になります (家賃、請求書、オンラインショッピング)。

• モバイル： 最初の数日間はプリペイドで問題ありません。ARC終了後はプランに切り替えてください。電話番号はそのままお使いください。多くのサービスではログインがSMSに紐付けられています。

• 光熱費: 建物管理費（清掃、エレベーター、警備、場合によっては暖房/水道）がかかることを想定してください。何が含まれているかを明確にしてください。

吹き出し 多くの政府機関や公共事業のサイトでは英語でのサポートを提供していますが、重要な日には韓国語の話せる友人やエージェントと一緒に行くことをお勧めします。時間の節約になります。

4) 出かけること（そして楽しむこと）

• T-money はバス、地下鉄、場合によってはコンビニエンス ストアでも利用できます。

• アプリ: 正確な道順を知るには、KakaoMap または Naver Map を使用してください (Google はナビゲーションに制限があります)。

• KTX 高速鉄道は主要都市を効率的に結びます。

• タクシーチップ： カード決済可能です。チップは不要です。深夜でも大丈夫ですが、画面で目的地をご確認ください。

マイクロエチケット 優先席は神聖なものです。電車やバスでは静かにしてください。列は実際にありますので、それに従ってください。

5) 頭痛の種にならないヘルスケア

• 国民健康保険は、資格要件を満たすビザ取得後約6ヶ月経過すると加入が義務付けられます。保険料は手頃で、広く信頼されています。

• 薬局 (약국)：一般的で効率的です。症状に応じて市販薬の選択肢について薬剤師に尋ねてください。

• 緊急: 119。緊急でない治療については、ウォークイン クリニックでほとんどの問題を迅速に処理できます。

6) 地元の人が日常的に使う生活ハック

• 室内では靴を脱ぎましょう。 必ず脱ぎましょう。きちんとした靴下をご持参ください。室内用スリッパもご検討ください。

• 洗濯： 乾燥機は珍しいです。折りたたみ式ラックと除湿機があれば、夏でも早く乾きます。

• ゴミとリサイクル: 紙、プラスチック、缶、ガラス、生ゴミはきちんと分別してください。建物内に分別方法の掲示があります。

• トイレ: トイレの横にゴミ箱があり、紙を流さないようにという標識がある場合は、ゴミ箱を使用してください。

• 荷物の寿命: 配達が速く、ロッカーやコンビニエンス ストアでスムーズに集荷/返却が行えます。

• インターネットと電源: 高速インターネットが標準です。韓国では220VタイプFが使用されているため、ユニバーサルアダプターをご持参ください。

• 空気の質: 毎日AQIアプリをチェックしましょう。空気の質が悪い日は、KF94マスクが役立ちます。

• コンビニエンス ストア: SIM のトップアップ、遅い時間の軽食、ATM、場合によっては請求書の支払いなど、ちょっとしたライフラインです。

7) 健康的な食生活（ベジタリアン/ビーガンの場合も含む）

• 適応性に優れた韓国語の基本:

• ビビンバ (肉/卵抜きをリクエストしてください)、

• トルソビビンバ (石鍋; 同じリクエスト)、

• 豆腐シチュー（スープを確認してください）、

• バンチャン (サイドディッシュ; シーフードベースを確認)、

• 寺院料理レストラン（当然ベジタリアン）。

• 役立つフレーズ:

• 「私は肉を食べません。」 → 고기 빼 주세요 (コギッペジュセヨ)

• 「魚介類は食べないでください。」 → 해산물 빼 주세요 (ヘサンムル ブペ ジュセヨ)

プロのヒント 多くのお店では、親切にお願いすれば料理のアレンジを喜んで応じてくれます。街の中心部には、ベジタリアン向けの店も増えています。

8) 気まずい瞬間からあなたを救う仕事と社会規範

• 年齢階層は重要です。 年上の人には丁寧な言葉遣いをしましょう。年上の人に飲み物を注ぎ、お酒を飲むときは少し頭を傾けましょう。

• 公共の音量: 交通機関や静かな場所では会話の音量を低くしてください。

• 仕事帰りの文化： チームディナー（회식）やカラオケルーム（노래방）は一般的です。早めに、そして丁寧に退席しても構いません。

• 贈り物: ちょっとした新築祝いやお礼の贈り物（フルーツ、スナック、コーヒーカードなど）は喜ばれます。

9) 安全、詐欺、そして賢明な行動

• 道路の安全性: 非常に高い。深夜の公共交通機関は普通です。犯罪よりも交通渋滞に注意してください。

• 住宅詐欺:

• 現金のみの取引や異常な価格には注意してください。

• 家主の ID を常に物件記録と一致させます。

• リースを登録 すると、保証金の優先権が保護されます。

• 何かが急いでいるように感じたり、「良すぎる」と感じたりした場合は、立ち去りましょう。

10) 月々の予算例（一人暮らし、質素な生活）

これは計画ツールであり、見積もりではありません。実際の数値は地区、規模、ライフスタイルによって異なります。

11) 何を詰めるか（後で感謝することになるでしょう）

• デオドラントとパーソナルケア がお気に入りです (見つけるのが難しく、高価です)。

• ユニバーサルアダプター と小型の電源タップ。

• 書類: 認証コピー、パスポート写真、国際運転免許証（必要な場合）。

• ホームシックの日に食べたい心温まる食べ物/スパイス。

• 上質なウォーキングシューズ (たくさん歩くことになります)。

• 重ね着できる服 は四季を通じて活躍します。夏の雨にはコンパクトな傘が便利です。

FAQ

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