2025년 한국으로 이사하기: 실용적이고 임차인을 우선시하는 플레이북(쓸데없는 내용 없음)

현지인처럼 계획하고, 오랫동안 이곳에 살았던 사람처럼 도착하세요. 이 가이드는 신규 이민자에게 실제로 중요한 것, 즉 주택, 돈, 의료, 교통, 에티켓, 일상 생활 꿀팁을 간략하게 정리하여, 첫 달을 피할 수 있는 실수를 고치는 데 허비하지 않도록 도와줍니다.

대부분의 사람들이 더 일찍 알았으면 하는 것

• 주택: 전세 = 거액의 보증금, 낮은 월세/무료. 월세 = 소액의 보증금 + 월세. 임대 계약서를 등록하고 돈을 주기 전에 건물의 부채를 확인하세요.

• 문서 먼저: ARC(외국인 카드) → 은행 계좌 → 전화번호. 이 세 가지가 모두 없으면 많은 서비스가 작동하지 않습니다.

• 결제 및 앱: 카드는 거의 모든 곳에서 사용 가능합니다. 카카오톡, 카카오/네이버 지도, 배달 앱이 당신의 삶을 좌우합니다.

• 대중교통: 티머니 카드를 만드세요. 지하철/버스는 시간을 잘 지키고, 안전하고, 저렴합니다.

• 의료: 국민보험은 약 6개월 후 의무 가입입니다. 저렴하고 의료 서비스 품질이 우수합니다.

• 예절: 실내에서는 신발을 벗으세요. 대중교통에서는 목소리를 낮추세요. 어른께는 더욱 예의 바르게 행동하세요.

• 가져오세요: 탈취제 브랜드, 멀티 플러그 어댑터, 전압에 맞는 전자제품, 기본 약품, 그리고 몇 가지 "편안한" 음식.

1) 임대 101 — 주택이 실제로 작동하는 방식

전세 vs 월세 한눈에 보기

경험 법칙 더 큰 보증금 → 더 낮은 월세 (월세). 둘 다 함께 협상하세요.

단 한 원이라도 이체하기 전에

• 소유권 및 담보권을 확인하세요. 부동산 중개인에게 최신 건물 등기부등본을 요청하세요.

• *임대 계약서에 서명한 후 즉시 현지 사무소에 임대 계약을 등록하세요.

• 입주 시기를 정해 공과금, 인터넷, 건물 관리비가 첫날부터 확정되도록 하세요.

• 좁은 공간을 예상하세요. 많은 스튜디오가 협소합니다. 보관 공간, 일광, 소음 등을 시간대별로 확인하세요.

• 전문가와 함께하세요. 공인중개사(부동산)는 정해진 수수료를 받고 서류 작업을 처리합니다. 언어가 불편하다면 외국인과 정기적으로 일하는 중개사를 이용하세요.

2) 첫 10일 - 실제로 효과가 있는 온보딩 체크리스트

3) 돈, 전화, 그리고 관리 스택

• ARC(외국인등록증): 90일 이내에 신청하세요. 영수증을 보관하세요. 일부 은행에서는 계좌 개설 시 영수증을 허용합니다.

• 뱅킹: 국제 카드도 사용 가능하지만, 한국 은행 계좌가 있으면 모든 것이 간편해집니다(임대료, 청구서, 온라인 쇼핑).

• 모바일: 선불은 처음 며칠 동안은 괜찮습니다. ARC 이후에는 요금제로 변경하세요. 기존 번호를 유지하세요. 많은 서비스에서 로그인 정보를 SMS로 연동합니다.

• 공과금: 건물 관리비(청소, 엘리베이터, 경비, 경우에 따라 난방/수도 요금)가 부과됩니다. 포함 내역을 명확히 알려주세요.

콜아웃 많은 정부 및 공공 서비스 사이트에서 영어 지원을 제공합니다. 그래도 중요한 날에는 한국어를 할 줄 아는 친구나 여행사를 데려가세요. 시간을 절약할 수 있습니다.

4) 돌아다니는 것 (그리고 그것을 사랑하는 것)

• 티머니는 버스, 지하철, 심지어 어떤 경우에는 편의점에서도 사용할 수 있습니다.

• 앱: 정확한 길찾기를 위해 카카오맵이나 네이버 지도를 사용하세요(Google은 길찾기에 제한적입니다).

• KTX 고속철도는 주요 도시를 효율적으로 연결합니다.

• 택시 팁: 카드 사용 가능, 팁은 요구하지 않습니다. 늦은 밤은 안전하지만, 화면에서 목적지를 확인하세요.

에티켓 우선석은 소중합니다. 기차/버스에서는 전화를 받지 마세요. 줄을 서서 기다리는 사람들이 있습니다. 줄을 따라가세요.

5) 두통 없는 건강 관리

• 국민건강보험은 자격 요건을 갖춘 비자 취득 후 약 6개월 후부터 의무화됩니다. 저렴하고 널리 신뢰받는 보험입니다.

• 약국: 흔하고 효율적입니다. 증상에 따라 처방전 없이 구입할 수 있는 약을 약사에게 문의하세요.

• 응급: 119. 긴급하지 않은 치료의 경우, 워크인 클리닉에서 대부분의 문제를 신속하게 처리합니다.

6) 지역 주민들이 사용하는 일상생활 속 꿀팁

• 실내에서는 신발을 벗으세요. 항상. 좋은 양말을 챙기고 실내용 슬리퍼도 고려해 보세요.

• 세탁: 건조기는 흔치 않습니다. 접이식 빨래대 + 제습기 = 여름에 더 빨리 말려집니다.

• 쓰레기 및 재활용: 꼼꼼하게 분리하세요(종이, 플라스틱, 캔, 유리, 음식물 쓰레기). 건물에 분리 수거 지침이 게시되어 있습니다.

• 변기: 변기 옆에 휴지통이 있고, 종이를 내리지 말라고 적힌 표지판이 있다면, 그 휴지통을 이용하세요.

• 소포 수명: 배송이 빠릅니다. 사물함과 편의점에서 픽업/반품이 원활하게 처리됩니다.

• 인터넷 및 전기: 빠른 인터넷이 기본으로 제공됩니다. 한국은 220V F형을 사용하므로 범용 어댑터를 지참하세요.

• 공기 질: 매일 AQI 앱을 확인하세요. 공기 질이 나쁜 날에는 KF94 마스크가 도움이 됩니다.

• 편의점: SIM 충전, 간식, ATM, 심지어 어떤 경우에는 공과금 납부까지 가능한 소규모 생명선과 같습니다.

7) 건강한 식습관 (채식주의자/비건주의자인 경우 포함)

• 적응하기 쉬운 한국어 기본:

• 비빔밥 (고기/계란 없이 주문),

• 돌솥비빔밥 (돌솥비빔밥; 동일한 요청),

• 두부찌개 (국물 확인),

• 반찬 (반찬, 해산물 기본 재료 확인),

• 사찰 음식 레스토랑(자연 채식).

• 도움이 되는 문구:

• “나는 고기를 먹지 않습니다.” → 고기 빼주세요 (go-gi bae juseyo)

• “생선/해산물은 안 됩니다.” → 해산물을 빼주세요 (hae-san-mul bae juseyo)

전문가 팁 많은 곳에서 친절하게 요청하시면 기꺼이 요리를 바꿔드립니다. 도심에는 이제 채식 전용 구역이 있습니다.

8) 어색한 순간을 피하는 직장 및 사회적 규범

• 나이 순서가 중요합니다. 연장자에게는 정중한 언어를 사용하세요. 연장자에게는 술을 따라주고, 술을 마실 때는 고개를 살짝 돌리세요.

• 공개 볼륨: 이동 중이나 조용한 공간에서는 대화를 최소화하세요.

• 퇴근 후 문화: 팀 회식과 노래방이 흔합니다. 정중하게 인사하고 일찍, 친절하게 퇴근할 수 있습니다.

• 선물: 작은 이사 선물이나 감사 선물(과일, 간식, 커피 카드 등)은 환영받습니다.

9) 안전, 사기 및 현명한 생활

• 도로 안전: 매우 높음. 심야 대중교통 이용은 정상입니다. 범죄보다 교통 체증에 유의하세요.

• 주택 사기:

• 현금 거래만 가능한 상품과 이상 가격에 주의하세요.

• 항상 집주인의 신분증과 부동산 기록이 일치하는지 확인하세요.

• 임대 계약을 등록하세요—보증금 우선권을 보호합니다.

• 무언가가 서두르거나 "너무 좋다"고 느껴지면 그냥 떠나세요.

10) 월 예산 예시 (혼자, 검소한 생활)

이는 견적이 아닌 계획 도구입니다. 실제 수치는 지역, 규모, 생활 방식에 따라 다릅니다.

11) 무엇을 챙겨야 할까요? (나중에 감사하게 될 거예요)

• 당신이 좋아하는 탈취제 및 개인 관리 용품 (찾기 어렵거나 비쌈).

• 범용 어댑터와 작은 전원 스트립.

• 서류: 공증 사본, 여권 사진, 국제 운전 면허증(필요한 경우).

• 그리운 날에는 위로가 되는 음식/향신료를 먹습니다.

• 고품질의 걷기용 신발 (많이 걷게 될 것입니다).

• 4계절에 맞는 겹겹이 옷; 여름철 비에 대비한 소형 우산.

FAQ

FOHO와 함께 한국에서 저위험으로 첫 임대를 시작하세요

• 검증된 목록만 제공하며, 시간 낭비하기 전에 사기 검사를 실시합니다.

• 에스크로 방식의 보증금 및 임대료 지원—동의된 조건이 충족될 때만 자금이 이동합니다.

• *명확한 집주인 조정(한국어/영어)**을 통해 세부 정보가 누락되지 않도록 하세요.

• 이사 체크리스트 및 알림 (임대 등록, 공과금, 인터넷) 단계를 놓치지 않도록 하세요.

• 모든 결제에 대한 영수증 및 내역 - 간단하고 체계적입니다.