[仁川] 仁川站超核心地段，大露台（实用面积12坪），3房1卫，可养狗，适合杠杆投资和自住，急售

描述

目前有租客居住（24年11月入住），因此仅上传之前的照片。 位于仁川市厅希尔斯泰特附近，石岩市场站+仁川市厅站+干石站，三站交汇的黄金地段。 2015年新建入住的五层别墅，只有我家独享超大露台。当初入住时额外支付了3000万的溢价。 地理位置无需多言，这一带几乎没有新建别墅。由于建筑材料价格暴涨，建筑公司无利可图，因此不再兴建。若实地考察周边，就会发现无论是内部条件还是外部高端装饰，都没有能与本房媲美的别墅。 去年11月迎接租客时，拆除了主卧和小房间的墙面，内部加装了保温层，投入大量资金重新进行了全面的隔热施工，并用丝绸壁纸重新粉刷了客厅。 外部露台在登记簿上正式记载，实际面积达12坪，相当于一般的两居室，非常宽敞。 原本铺设了木质地板，但因养狗存在安全隐患，特意用防腐木围起了护栏以确保安全。目前木地板已拆除，原本铺设瓷砖的露台在进行防水施工后，整体涂上了灰色防水涂层。 别墅的隔热性能极佳，每年3月至10月期间，空调24小时运转（因家中宠物毛发浓密，怕热），但电费不到6万韩元。此外，家中同时运行3台冰箱。冬天开暖气，室内可穿短袖，燃气费仅3至6万韩元。 小区管理严格，若随意丢弃垃圾、不按规定分类，会在群聊中被监控录像曝光并遭到批评，因此垃圾必须妥善处理。因此，这栋别墅是本区域管理最严格、最干净的住宅。 从地铁站步行至家中约7分钟，周边并非偏僻小巷，环境安静且安全。 （目前一位30岁出头的女士独自租住） 房屋结构：3个房间、1个卫生间，超大通透阳台与小房间相连，即使存放大量家居用品，空间仍然宽敞。 本房阳台比34坪的公寓阳台还要大。 此外，外部露台设有通往阳台的门，进出方便，晾晒衣物也能迅速干燥。 露台配备冷热水，清洁十分便利。 本区域正在大规模进行再开发，正对面已建成希尔斯泰特公寓，仁川市厅站的GTX规划也带动了房价上涨。希尔斯泰特不会随便选址建房，因此地理位置极佳。 原本计划在2021年出售，但因对房子投入了太多感情，最终舍不得卖。当时挂牌价2.3亿，每周有超过60人来看房，几乎要疯了。因此，如果没有购房计划，请勿随意看房，务必仅限有明确购房意向者联系。 至于租金定价偏低的原因，并非房屋质量问题，而是因为本人心软且富有同情心。当时一位女士因租房诈骗受害来看房，得知其贷款上限为1亿，便决定以此价格出租。 此外，郑重请求： 请勿突然表示只有1000万现金，要求进一步降价；也不要询问贷款事宜（我又不是银行）。 贷款额度取决于个人信用和收入情况，利率也各不相同，请自行咨询银行。 曾遇到有人信誓旦旦地表示绝不会让其他人看房，并称非常喜欢本房，回家后立刻支付定金。然而，后来却突然以邻居一套面积更小、无露台的房子成交价1.7亿为由，要求以1.7亿出售，并坦言自己资金不足。这种行为实在令人费解。 对于此类不合理行为，我将直接拉黑。 不想浪费时间，也不想因无谓的纠纷承受压力。 若对房屋满意，可预约时间看房，租客已同意配合带看。 房屋以低价出租，同时为确保居住舒适，投入大量资金翻新，包括拆墙施工、更换壁纸等。 另外，本人兴趣爱好是更换家具和养植物，因此房屋照片可能较为杂乱。但目前已整理干净，仅需关注房屋结构即可。 周边生活便利，步行范围内有大型公园、各类政府机构、超市等。 幼儿园步行30秒，小学、初中、高中步行5分钟以内。 家门口的超市售卖生鲜水果，价格实惠，营业至深夜12点。 便利店众多，省略介绍。 房屋翻新内容： - 拆除墙面，增加保温层，并重新粉刷壁纸。 - 主卧重新施工，贴上全新白色壁纸。 - 带通透阳台的小房间也进行了翻新，壁纸焕然一新。 - 通透阳台与小房间及外部露台相连，设有两扇门。 - 本人有洁癖，因此房屋管理严格，无霉菌或冷凝现象，窗户保护膜至今未撕。 - 露台地面已全面进行防水施工。 - 照片中左侧即为通往通透阳台的门。 本房露台为正式登记在册的合法建筑，并非违建。 实际面积达12坪，适合养宠物、种植蔬菜、摆放花盆等。 可在露台烧烤、搭帐篷、享受户外生活。 厨房设计为“ㄷ”字型，收纳空间充足。 入住时换掉了原本廉价的排风扇，现已更换为高品质设备。 因本人有洁癖，之前一直未撕保护膜，最近才拆除。 厨房设有岛台，使用方便。 地板为白色强化木地板，若养宠物，建议铺设地垫。 通透阳台连接的小房间，曾用作衣帽间，已重新粉刷。 房屋消毒方面： 并非普通清洁公司，而是由微生物理工科硕博团队创办的生物企业进行全屋消毒，价格昂贵，但效果极佳，强烈推荐。 所有墙面均已拆除重建，并重新粉刷壁纸。 露台地面防水施工前，曾铺设木地板，冬季黄昏时氛围感十足。 别墅之间并非紧密相连，正前方为公共停车场，因此无视线遮挡，隐私性好，视野开阔。 偶尔可在露台欣赏落日，坐在遮阳伞下喝罐啤酒，享受生活。 补充说明： - 露台上的遮阳伞为8人座，因露台面积过大，显得较小。 - 露台可放置冰箱及商用冷冻柜，空间仍然绰绰有余。 - 若物品较多，可购置宜家储物柜存放。 - 即便是露营爱好者，所有装备也能收纳在通透阳台内。 - 露台可根据个人喜好自由布置。 售价2亿，可小幅议价。 房主联系方式：，谢绝恶意骚扰。 适合女性独居，房屋温馨舒适，风水极佳，欢迎咨询！