[两房全租] 男性站两房全租│1亿8千万（与4年前价格相同）│步行至男性站7分钟│整洁、安全│居住4年，因结婚即将搬家

描述

🔍 交易信息 🔸 合同类型：全租 🔸 全租保证金：1亿8千万韩元 🔸 管理费：2万韩元 🔸 管理费包含项目：外部清洁、水费 🔸 可入住日期：~2月上中旬协商 🏠 房屋信息 🔸 建筑类型：多户住宅（房东居住在外地） 🔸 所在楼层：2楼 🔸 总楼层：3楼 + 顶楼 🔸 房间数量：2间 🔸 卫生间数量：1间 🔸 供暖方式：独立供暖 🔸 供给面积：坪（找不到合同，不清楚ㅠ） 🔸 专用面积：坪（大约9坪？但不确定） 🏪 设施信息 🔸 选项信息：燃气灶（因是全租房，完全无家具，可参考入住时的照片） → 壁挂式空调（@主卧）是我自己购买/安装的，希望以20万韩元转让给下一位租客（认为是必需品），另外，洗衣机（波轮式）/冰箱/系统衣架（@小房间）如果需要，可整体转让15万韩元（也可单独转让，费用可协商） 🔸 是否可停车：X（我去年买车后，在附近10秒路程的别墅区另行支付费用停车） 💡 详细说明 我在2021年6月初搬入这间房子，至今已住了将近4年。 当时是翻新后首次出租，正好在寻找干净的两居室，价格合理、房间宽敞、位置也不错。我记得是在Peterpan上看到房源后几乎立刻去看房，当时有两位女生比我先看房并在商谈预定合同，但我的房产中介把握了时机，让我幸运地成功签下了合同。 在搬来这里之前，我从未去过南城站（7号线），也不太了解这个区域，但住下来后发现这里真的很适合居住。虽然是老城区，可能不够现代化，但长期居住的居民较多，氛围安静、安全，充满生活气息。附近有南城站巷弄市场，买菜非常方便，南城站附近还有Homeplus Express，生活便利。 我家从大路走进来后需要一直直行，大约中途开始有坡道，我家位于坡道中段。坡度有些陡，但以30岁女性的标准来看，还是可以接受的。附近的老人家们也能轻松行走，再往上走就是舍堂5洞圣堂。周末时，许多教友会来这里，其中也有不少年长者，他们都能顺利上下坡。（附近有教堂让我个人感到安心，也去过几次。） 顺便提一下，舍堂文化会馆就在从南城站回家的路上，在那里运动性价比很高！喜欢游泳的话，这里是最佳选择，也有普拉提课程。 从南城站2号出口步行到家，我个人认为是5分钟，但Naver地图显示7分钟。从家里去南城站是下坡路，所以不到5分钟就能到。附近有很多公交车和社区巴士，前往舍堂站、梨水站都很方便。地铁方面，7号线可在梨水站（仅一站）换乘4号线，三站后即到高速巴士客运站，交通和位置都非常优越。我住在这里期间，曾在良才站、江南站上班，也经常因工作去龙山方向，从梨水站换乘4号线到新龙山站非常快。去年买车后，更加深刻地感受到这里开车去首尔各地都很方便。（+地面铺设了地暖，不用担心下雪） 房东居住在外地，签合同时只见过夫妻二人一次。4年前租金已经很划算，续租时条件也未变。这次因个人原因需提前退租，在联系房东确认是否有保证金或其他条件变更时，房东爽快地表示不会变更，仍按原条件出租。（真的很难找到…这么好的房子^^） 我入住时申请了中小企业租房贷款（80%，最高1亿韩元），2023年续租时也延长了贷款期限。此房符合中小企业贷款条件，其他贷款也应该不会有问题。如果已有中小企业贷款，可能可以直接变更贷款对象。 ↓ 续签中小企业贷款时提交的“保证条件变更申请书”部分内容 外观是老旧的红砖住宅，进入大路后是住宅区+部分别墅，如果希望繁华或公寓式的环境，可能不太适合。但这里有老社区的温馨感，邻里之间熟悉，偶尔还能打招呼，充满人情味。我从20多岁开始独居，但住了近4年的地方还是第一次，对这里有很深的感情，希望下一位租客也是好人，所以写得有些长了ㅎㅎ 有兴趣的朋友请“短信”联系（不接电话）。因新婚房合同及搬家问题，优先考虑2月初或中旬可入住的租客。 以下是我入住时拍摄的照片。（未使用广角，仅用普通相机拍摄） 每个房间都有窗户，翻新后首次出租时非常干净。现在住了近4年，墙纸和地板有些生活痕迹，不确定房东是否会重新粉刷或更换地板。由于保证金仍维持4年前的价格…如果需要，租客可自行更换墙纸或地板，但1亿8千万韩元的全租两居室仍然是非常有吸引力的价格。（这部分可与房东或负责合同的南城站附近房产中介确认。合同由房东委托的房产中介办理。） 厨房 从玄关门口看到的样子，结构呈长条形。 大房间（比照片看起来更大） 我放了一个大床（Queen Size）+ 两张书桌 + 收纳柜等，还有足够的空间。照片左侧也有空间。 卫生间 有窗户，通风良好。目前洗衣机放在窗户正下方（因水管位置限制，其他地方无法放置）。 小房间 这里也有大窗户，目前作为衣帽间使用。