[Incheon] Khu vực ga Incheon, căn hộ sân thượng lớn (diện tích thực 12 pyeong), 3 phòng, 1 phòng tắm, cho phép nuôi chó, đầu tư chênh lệch giá, khuyến nghị ở thực, bán gấp

Mô Tả

Hiện tại có người thuê nhà (dọn vào tháng 11 năm 2024) nên chỉ đăng ảnh cũ. Gần Hillstate Tòa Thị Chính Incheon Khu vực tam trạm: Ga Seokbawi Market + Ga Tòa Thị Chính Incheon + Ga Ganseok Tòa nhà 5 tầng xây mới, dọn vào năm 2015, chỉ nhà tôi có sân thượng siêu lớn riêng biệt. Đã trả thêm 30 triệu won phí vào ở. Vị trí không cần giải thích thêm, khu vực này không có biệt thự mới xây. Do giá vật liệu xây dựng tăng mạnh, các công ty xây dựng không có lợi nhuận nên không xây. Nếu đi khảo sát xung quanh, bạn sẽ thấy không có biệt thự nào có nội thất hay ngoại thất cao cấp như thế này. Tháng 11, khi nhận người thuê mới, tôi đã tháo dỡ toàn bộ phòng ngủ lớn và phòng nhỏ, lót thêm lớp cách nhiệt bên trong, chi tiền làm lại toàn bộ. Phòng khách cũng được dán giấy dán tường lụa mới hoàn toàn. Sân thượng ngoài trời được ghi nhận chính thức trong sổ đỏ, diện tích thực 12 pyeong, rộng ngang một căn hộ hai phòng. Ban đầu, tôi lát sàn gỗ và làm lan can bằng gỗ chống thấm để đảm bảo an toàn cho chó. Hiện tại đã tháo sàn gỗ, ban đầu sân thượng lát gạch nhưng đã sơn chống thấm toàn bộ, màu xám. Cách nhiệt của biệt thự rất tốt, từ tháng 3 đến tháng 10 bật điều hòa 24/24 (vì nuôi chó lông dày, dễ nóng), tiền điện chưa đến 60.000 won. Có 3 tủ lạnh chạy cùng lúc. Mùa đông, mặc áo ngắn tay, bật sưởi, tiền gas chỉ từ 30.000 đến 60.000 won. Quản lý biệt thự rất nghiêm ngặt, nếu không phân loại rác đúng cách sẽ bị kiểm tra CCTV và nhắc nhở trong nhóm chat, nên cần vứt rác đúng quy định. Nhờ vậy, đây là biệt thự được quản lý sạch sẽ nhất khu vực. Từ ga tàu điện đến nhà mất 7 phút đi bộ (tốc độ đi của nữ giới). Không phải hẻm vắng nên rất yên tĩnh và an toàn. (Hiện tại có một cô gái đầu 30 đang thuê nhà một mình) Nhà có 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm, ban công lớn nối liền với phòng nhỏ, có thể chứa nhiều đồ đạc mà vẫn rộng rãi. Ban công còn lớn hơn cả căn hộ 34 pyeong. Từ sân thượng có cửa thông ra ban công lớn, rất tiện lợi, phơi đồ cũng nhanh khô. Sân thượng có nước nóng và lạnh, dễ dàng vệ sinh. Khu vực này đang có nhiều dự án tái phát triển, ngay phía trước có Hillstate, giá nhà đắt đỏ nhờ lợi thế tuyến GTX tại ga Tòa Thị Chính Incheon. Hillstate không xây nhà ở khu vực tầm thường, nên vị trí này là tốt nhất. Ban đầu định bán vào năm 2021, nhưng vì yêu thích căn nhà nên không nỡ bán. Lúc đó, giá 2,3 tỷ, có hơn 60 người đến xem nhà trong một tuần, tôi suýt phát điên. Nếu không có ý định mua, xin đừng đến xem nhà chỉ vì tò mò, chỉ liên hệ nếu thực sự muốn mua. Lý do cho thuê giá rẻ là vì tôi mềm lòng, cô gái thuê nhà trước bị lừa đảo nên tôi thương cảm, giới hạn vay tối đa của cô ấy là 1 tỷ won nên tôi đã đồng ý với mức đó. Không phải vì nhà kém chất lượng mà giá rẻ. Tôi muốn nhấn mạnh một điều: Đừng bất ngờ yêu cầu giảm thêm khi chỉ có 10 triệu won, đừng hỏi tôi về khoản vay (tôi không phải ngân hàng). Số tiền vay phụ thuộc vào tín dụng và thu nhập của bạn, lãi suất cũng khác nhau, hãy tự tìm hiểu. Có người từng nói rất thích nhà, chắc chắn sẽ ký hợp đồng, nhưng sau đó lại đổi ý vì thấy căn bên cạnh (nhỏ hơn, không có sân thượng) bán với giá 1,7 tỷ, rồi yêu cầu tôi bán với giá đó, thực tế là họ không có đủ tiền. Tại sao lại như vậy? Tôi sẽ chặn những người không nghiêm túc. Tôi không muốn mất thời gian và bị căng thẳng vì những người như vậy. Nếu thực sự quan tâm, hãy hẹn trước, người thuê nhà hiện tại đồng ý cho xem nhà. Tôi đã bỏ nhiều tiền để cải tạo, dỡ tường, dán giấy dán tường mới, nên dù thuê giá rẻ vẫn đảm bảo không có bất tiện. Tôi có sở thích thay đổi nội thất và trồng cây, nên ảnh nhà có thể hơi lộn xộn, nhưng hiện tại đã dọn dẹp sạch sẽ, hãy chỉ xem xét bố cục nhà. Gần nhà có công viên lớn, các cơ quan hành chính, siêu thị, trường mẫu giáo cách 30 giây đi bộ, tiểu học, trung học trong vòng 5 phút đi bộ, rất tiện lợi. Siêu thị ngay trước nhà bán thịt, trái cây, giá rẻ, mở cửa đến 12 giờ đêm. Cửa hàng tiện lợi nhiều nên không cần liệt kê. Tường đã được tháo ra để lót thêm vật liệu cách nhiệt, dán giấy dán tường mới. Phòng ngủ chính được cải tạo, dán giấy dán tường trắng mới. Phòng nhỏ có ban công lớn cũng được sửa chữa, dán giấy dán tường mới. Ban công lớn nối với phòng nhỏ và sân thượng, có hai cửa. Tôi rất kỹ tính nên quản lý nhà rất chặt, không có nấm mốc hay hiện tượng ngưng tụ hơi nước, thậm chí chưa bóc lớp ni lông trên cửa sổ. Sàn sân thượng đã được chống thấm hoàn toàn. Cửa bên trái trong ảnh là lối vào ban công lớn, có cửa lắp sẵn. Sân thượng không phải công trình xây dựng trái phép mà được ghi nhận chính thức trong sổ đỏ. Diện tích thực 12 pyeong, rất rộng, thích hợp nuôi chó, trồng rau, chăm sóc cây cảnh. Có thể nướng thịt, cắm trại, nướng sò, rất tuyệt. Bếp có thiết kế chữ U, nhiều không gian lưu trữ. Quạt hút ban đầu kém chất lượng nên tôi đã thay mới. Vì kỹ tính nên tôi chưa bóc lớp ni lông bảo vệ, giờ mới bóc. Bàn bếp kiểu đảo, rất tiện lợi khi sinh hoạt. Sàn là gỗ trắng cường lực, nếu nuôi chó nên trải thảm. Phòng nhỏ nối với ban công lớn, tôi dùng làm phòng để quần áo. Đã được cải tạo và dán giấy dán tường mới. Không phải dịch vụ khử trùng rẻ tiền, tôi đã thuê công ty công nghệ sinh học do các tiến sĩ khoa học tự nhiên thành lập để diệt nấm mốc và khử trùng toàn bộ nhà. Dịch vụ đắt tiền, nhưng tôi vẫn khuyên dùng. Tất cả đã được tháo ra, sửa chữa và dán giấy dán tường mới. Hình ảnh trước khi chống thấm sân thượng, lúc đó có sàn gỗ. Vào mùa đông, hoàng hôn tạo nên khung cảnh rất thơ mộng. Biệt thự không bị kẹp sát nhau, phía trước là bãi đỗ xe công cộng, không bị che khuất tầm nhìn hay ảnh hưởng đến sự riêng tư. Không gian thoáng đãng, có thể ngồi ghế ngoài trời, uống bia, ngắm hoàng hôn. Dù sân thượng rất rộng nhưng vẫn có thể đặt tủ lạnh và tủ đông công nghiệp mà không chật chội. Nếu có nhiều đồ, có thể mua tủ chứa đồ IKEA để sắp xếp. Giá bán: 2 tỷ won, có thể thương lượng nhẹ. Liên hệ chủ nhà: , không tiếp người đùa giỡn. Nhà an toàn cho phụ nữ sống một mình, rất ấm cúng và mang lại nhiều may mắn, hãy yên tâm liên hệ!