[Bán căn hộ hai phòng] Sở hữu cửa hàng studio cho thuê với 50 triệu won tiền vào ở thực tế

Mô Tả

🔍 Thông tin giao dịch 🔸Hình thức hợp đồng: Mua bán 🔸Giá bán: 3 tỷ KRW (Có thể sở hữu mặt bằng thương mại đứng tên mình với khoản đầu tư 500 triệu KRW + có thể vay ngân hàng) Không có phí nhượng quyền nội thất toàn bộ 🔸Phí quản lý: 11.000 KRW/m² 🔸Ngày có thể vào ở: Thỏa thuận 🏠 Thông tin phòng 🔸Loại tòa nhà: Trung tâm công nghiệp tri thức 🔸Tầng: 8 🔸Tổng số tầng: 13 🔸Số phòng: 2 🔸Diện tích sử dụng: 21 pyeong (~69.4 m²) 🏪 Thông tin cơ sở vật chất 🔸Thông tin tùy chọn: 🔸Có thể đỗ xe: Có 💡 Mô tả chi tiết Xin chào. Lý do bán là do số lượng học viên tại Dongtan đã quá tải, nên tôi muốn chuyển trung tâm đào tạo lên Seoul. Đây là cơ hội tốt để sở hữu hai mặt bằng thương mại với chi phí tối thiểu. Tôi đã đầu tư 500 triệu KRW tiền mặt và vay ngân hàng. Khoản vay khoảng 1,2 triệu KRW/tháng (thay vì trả tiền thuê, tôi trả lãi ngân hàng), nên tôi đã mua mặt bằng này như một khoản đầu tư tài sản. Đây là không gian quý giá mà tôi đã sử dụng làm trung tâm đào tạo và phòng hội thảo trong suốt 3 năm qua. Ngay cả khi không sử dụng làm văn phòng, bạn vẫn có thể cho thuê làm phòng giảng dạy hoặc hội thảo để tạo thêm thu nhập. Hiện tại, không gian này đang được sử dụng làm trung tâm đào tạo. Do số lượng học viên tăng lên, tôi muốn chuyển sang một không gian lớn hơn. Dưới đây là hình ảnh quang cảnh bên ngoài được chụp từ thực tế. Như bạn có thể thấy, tầm nhìn từ văn phòng rất thoáng, không bị che khuất. Vì có ý định sử dụng lâu dài cho hoạt động đào tạo, tôi đã đầu tư kỹ lưỡng vào nội thất, bao gồm sàn, rèm và hệ thống chiếu sáng. Khi bán, tôi sẽ không tính phí nhượng quyền nội thất, chỉ nhận giá bán. Tiếp theo, môi trường đỗ xe rất thuận tiện. Bãi đỗ xe có đến tầng hầm 2, và cư dân có thể đăng ký miễn phí 2 xe. Ngoài ra, có tuyến xe buýt trực tiếp từ Gangnam và Sadang đến trung tâm đào tạo, nên giao thông rất thuận lợi. Cư dân có thể mua vé đỗ xe với giá cực kỳ rẻ, chỉ khoảng 250 KRW/giờ. Do đó, việc kinh doanh cho thuê không gian hoặc tổ chức hội thảo sẽ không gây gánh nặng cho cư dân và khách đến thăm. Tòa nhà có 3 thang máy chở khách và 1 thang máy chở hàng, tổng cộng 4 thang máy. Một số tòa nhà văn phòng có số lượng thang máy ít so với quy mô, gây bất tiện khi sử dụng. Tuy nhiên, tại đây, số lượng thang máy đủ rộng rãi, giúp di chuyển thuận tiện. Mặt bằng này nằm trên tầng 8, được xem là tầng đẹp nhất trong tòa nhà 13 tầng. Do trần cao, không gian này không chỉ phù hợp để cho thuê hoặc kinh doanh, mà còn lý tưởng để vận hành studio. Nếu bạn muốn kinh doanh cho thuê không gian, tôi có thể bàn giao toàn bộ ứng dụng quản lý đặt chỗ để giúp bạn tạo thêm thu nhập. Trước đây, không gian này cũng từng được sử dụng để đào tạo Pilates, chứng tỏ diện tích rộng rãi và thoáng đãng. Hiện tại, văn phòng này đã hoàn thành thi công sàn, hệ thống chiếu sáng và rèm cửa. Sàn được lát bằng chất liệu tương tự như sàn nhà ở thông thường, giúp tạo cảm giác thoải mái. Nếu muốn, bạn có thể tiến hành thi công thêm, nhưng hiện trạng đã đủ sạch sẽ để sử dụng ngay. Hệ thống chiếu sáng cũng được nâng cấp từ đèn huỳnh quang sang đèn cục bộ, tạo không gian sáng sủa và dễ chịu hơn. Với mục đích sử dụng làm trung tâm đào tạo, không cần phải sửa chữa thêm. Văn phòng nằm ở góc, có cửa kính lớn, giúp ánh sáng tự nhiên tràn vào nhiều. Bạn có thể tận dụng không gian này để tạo ra nguồn thu nhập. Ngoài ra, do diện tích rộng, có thể sử dụng làm phòng tiệc hoặc địa điểm tổ chức các buổi gặp gỡ nhỏ. Nếu bạn là doanh nhân muốn trực tiếp vận hành văn phòng, tôi cũng sẵn sàng chia sẻ thông tin về marketing. Tầng 1 của tòa nhà có nhiều cửa hàng và cửa hàng tiện lợi. Bạn cũng không cần phải đến bưu điện để gửi hàng vì có dịch vụ chuyển phát ngay tại đây. Dưới đây là thông tin vị trí chính xác của mặt bằng: 📍 Địa chỉ: Dongtan 2 Seoyoung Honor City 101, Dongtanyeongcheon-ro, Hwaseong-si, Gyeonggi-do Phòng 803, Dongtan Seoyoung Honor City, 101 Dongtanyeongcheon-ro Nếu bạn quan tâm đến mặt bằng này, vui lòng liên hệ bất cứ lúc nào. Xin cảm ơn. 📞