[Hai phòng cho thuê dài hạn] Cho thuê dài hạn căn hộ hai phòng gần ga Namseong │ 1,8 tỷ won (giữ nguyên giá 4 năm trước) │ Cách ga Namseong 7 phút đi bộ │ Sạch sẽ, an toàn │ Đã ở 4 năm, sắp kết hôn nên chuẩn bị chuyển đi

Mô Tả

🔍 Thông tin giao dịch 🔸 Hình thức hợp đồng: Jeonse (thuê dài hạn đặt cọc lớn) 🔸 Tiền đặt cọc Jeonse: 1,8 tỷ KRW 🔸 Phí quản lý: 20.000 KRW 🔸 Các khoản bao gồm trong phí quản lý: Dọn dẹp bên ngoài, tiền nước 🔸 Ngày có thể dọn vào: Thỏa thuận, khoảng đầu đến giữa tháng 2 🏠 Thông tin phòng 🔸 Loại tòa nhà: Nhà nhiều hộ gia đình (chủ nhà sống ở tỉnh) 🔸 Tầng: Tầng 2 🔸 Tổng số tầng: 3 tầng + tầng áp mái 🔸 Số phòng: 2 phòng 🔸 Số phòng tắm: 1 phòng 🔸 Hệ thống sưởi: Sưởi riêng từng hộ 🔸 Diện tích sử dụng chung: Pyung (không tìm thấy hợp đồng nên không rõ) 🔸 Diện tích sử dụng riêng: Pyung (khoảng 9 pyung nhưng không chắc chắn) 🏪 Thông tin tiện ích 🔸 Tùy chọn nội thất: Bếp gas (vì là Jeonse nên không có nội thất, tham khảo ảnh lúc nhận nhà) → Điều hòa treo tường (@phòng ngủ chính) là tôi tự mua/lắp đặt, mong muốn chuyển nhượng lại cho người thuê tiếp theo với giá 200.000 KRW (vì tôi nghĩ đây là thiết bị cần thiết). Ngoài ra, nếu cần, có thể chuyển nhượng máy giặt (loại cửa trên)/tủ lạnh/giá treo đồ hệ thống (@phòng nhỏ) với giá 150.000 KRW nếu lấy cả bộ (có thể bán lẻ, giá có thể thương lượng). 🔸 Có chỗ đậu xe không: X (Tôi đã mua xe năm ngoái và đang trả phí đậu xe riêng tại một căn villa cách 10 giây đi bộ) 💡 Mô tả chi tiết Tôi chuyển đến căn nhà này vào đầu tháng 6 năm 2021 và đã sống gần 4 năm. Lúc đó, đây là lần đầu tiên có người vào ở sau khi căn nhà được cải tạo, và tôi đang tìm một căn hộ hai phòng sạch sẽ với giá hợp lý, diện tích rộng và vị trí thuận tiện. Tôi nhớ là đã thấy tin đăng trên Peterpan và đi xem ngay. Khi tôi đến, có hai người phụ nữ đã xem nhà trước tôi và đang bàn về đặt cọc, nhưng nhờ môi giới của tôi xử lý tốt nên tôi may mắn có thể đặt cọc ngay. Trước khi sống ở khu vực này, tôi chưa từng đến ga Namseong (tuyến 7) và không biết nhiều về nơi này, nhưng sau khi ở đây, tôi thấy đây là một khu vực rất đáng sống. Dù là khu cũ nên không quá hiện đại, nhưng có nhiều cư dân sống lâu dài, tạo cảm giác yên bình, an toàn và thân thiện. Gần đây có chợ Namseong nên rất tiện mua sắm, ngoài ra còn có Homeplus Express gần ga Namseong, rất thuận tiện. Nhà tôi nằm trong một con hẻm cách đường lớn một đoạn, và có một con dốc bắt đầu từ giữa đường. Nhà tôi nằm ở giữa dốc, độ dốc hơi cao nhưng vẫn có thể đi lại được (tôi là phụ nữ 30 tuổi). Nhiều cụ già cũng đi lại bình thường, và phía trên nhà tôi có nhà thờ Sadang 5-dong, nơi có nhiều giáo dân lớn tuổi đến vào cuối tuần. (Cá nhân tôi thấy có nhà thờ gần nhà cũng tạo cảm giác yên tâm, và tôi đã đến đó vài lần). Ngoài ra, trên đường từ ga Namseong về nhà có trung tâm văn hóa Sadang, nơi có phòng tập với chi phí hợp lý. Nếu thích bơi lội, đây là nơi tuyệt vời, cũng có lớp Pilates. Từ cửa số 2 ga Namseong đi bộ đến nhà tôi mất khoảng 5 phút theo tiêu chuẩn của tôi, nhưng trên bản đồ Naver hiển thị 7 phút. Khi đi từ nhà đến ga, vì là đường dốc xuống nên chỉ mất chưa đến 5 phút. Có nhiều tuyến xe buýt và xe buýt làng gần đó, rất tiện để đi đến ga Sadang hoặc Isu. Từ ga Namseong có thể đi tuyến 7, và chỉ cần một trạm là đến ga Isu để chuyển sang tuyến 4. Nếu đi ba trạm sẽ đến ga Express Bus Terminal, nên giao thông và vị trí rất thuận lợi. Tôi đã đi làm ở ga Yangjae, Gangnam và thường xuyên đến Yongsan vì công việc. Từ Isu chuyển sang tuyến 4 để đến ga Sinyongsan rất nhanh. Sau khi mua xe năm ngoái, tôi càng nhận thấy khu vực này rất thuận tiện để di chuyển bằng ô tô đến mọi nơi trong Seoul. (Ngoài ra, đường có hệ thống sưởi nên không lo tuyết đóng). Chủ nhà sống ở tỉnh, tôi chỉ gặp vợ chồng họ một lần khi ký hợp đồng. 4 năm trước giá thuê đã rất tốt, khi gia hạn hợp đồng Jeonse cũng giữ nguyên điều kiện cũ. Hiện tại, tôi cần chuyển đi trước khi hợp đồng kết thúc vào đầu tháng 6 vì lý do cá nhân, nên tôi đã hỏi chủ nhà xem có thay đổi gì về tiền đặt cọc hay điều kiện khác không, nhưng họ vẫn giữ nguyên như cũ. (Thực sự là một căn nhà hiếm có và tốt). Khi tôi chuyển vào, tôi đã vay 80% từ chương trình hỗ trợ nhà ở cho người lao động trẻ (Junggi청), tối đa 1 tỷ KRW. Khi gia hạn hợp đồng Jeonse vào năm 2023, tôi cũng gia hạn khoản vay này. Vì đây là nhà đã được chấp nhận vay từ Junggi청, nên có thể các khoản vay khác cũng sẽ không gặp vấn đề. Nếu bạn đã có khoản vay Junggi청, có thể thay đổi mục đích sử dụng sang căn nhà này. ↓ Một phần đơn xin thay đổi điều kiện bảo lãnh khi gia hạn Junggi청 Bên ngoài là nhà gạch đỏ cũ, và khu vực này chủ yếu là nhà dân và một số villa, nên nếu bạn muốn một khu vực sầm uất hoặc cảm giác như officetel thì có thể không phù hợp. Nhưng đây là một khu dân cư ấm cúng, nơi bạn có thể chào hỏi hàng xóm một cách thân thiện. Tôi đã sống một mình từ những năm 20 tuổi, nhưng đây là nơi tôi ở lâu nhất gần 4 năm, nên tôi rất gắn bó và mong muốn người thuê tiếp theo cũng là một người tốt. Vì vậy, tôi đã viết khá dài. Nếu bạn quan tâm, vui lòng nhắn tin (không gọi điện). Ưu tiên người có thể dọn vào khoảng đầu đến giữa tháng 2 do tôi cần ký hợp đồng nhà mới và chuyển nhà. Dưới đây là ảnh chụp lúc tôi mới chuyển vào (không dùng ống kính góc rộng, chỉ chụp bằng camera thường). Mỗi phòng đều có cửa sổ, và vì là lần đầu tiên có người ở sau khi cải tạo nên rất sạch sẽ. Hiện tại tôi đã sống gần 4 năm, nên có dấu vết sử dụng trên tường và sàn. Không rõ chủ nhà có làm mới giấy dán tường và sàn không, vì tiền đặt cọc vẫn giữ nguyên như 4 năm trước. Nếu cần, bạn có thể tự làm mới, nhưng với giá Jeonse 1,8 tỷ KRW cho một căn hộ hai phòng thì vẫn rất hấp dẫn. (Bạn có thể xác nhận điều này với chủ nhà hoặc môi giới). Hợp đồng sẽ được thực hiện qua môi giới bất động sản gần ga Namseong, nơi chủ nhà đã ký gửi căn nhà này.