[투룸 매매] 5000만원 실입주금으로 렌탈스튜디오 상가 소유하실 분

설명

🔍 거래 정보 🔸계약 형태: 매매 🔸매매 가격: 3억 (5000만원 투자로 내 명의의 상가 + 대출진행 가능) 전체 인테리어 권리금X 🔸관리비: 평당 11,000 🔸입주 가능일: 협의가능 🏠 방 정보 🔸건물 유형: 지식산업센터 🔸해당 층: 8층 🔸전체 층: 13층 🔸방 개수: 2 🔸전용 면적: 실평수 21평 🏪 시설 정보 🔸옵션 정보: 🔸주차 가능 여부: 가능 💡상세 설명 💡상세 설명 안녕하세요. 먼저 매매사유는 동탄에서 교육생 포화로 인해 서울로 교육장을 옮기고자 합니다. 최소비용으로 내 소유 명의의 상가2개를 얻을 수 있는 좋은 기회라고 생각합니다. 저는 실입주금 5000만원 + 은행대출 진행했습니다. 대출은 120만원정도 나와서 (월세 대신 은행에 이자납입으로) 내 자산에 투자하고자 매매로 매입했던 상가입니다. 3년동안 교육장소 및 세미나룸으로도 대관 사업을 해오던 소중한 공간입니다. 직접 사무실로 사용하지 않으시더라도 강의실 대관과 세미나장소 대관용으로도 하실 수 있기 때문에 부가적인 수익창출이 가능합니다. 실제로 교육현장으로 사용하고 있는 모습입니다. 교육생들이 많아지면서 더 큰 평수로 이사를 가고자 합니다. 실제 매물에서 촬영한 바깥 풍경의 모습입니다. 보시다시피 사무실에서 보았을 때 막힘없이 트여있는 것을 보실 수 있습니다. 이곳에서 오랫동안 교육사업을 하고자 하는 마음에 바닥, 커텐, 조명까지 모두 공들여 인테리어 했습니다. 매매시 인테리어 권리금 없이 매매금액만 받겠습니다:_) 다음으로는 주차 환경이 매우 좋습니다. 주차장은 자하 2층까지 조성되어있으며, 입주자의 경우 2대까지 무료 차량등록이 가능합니다. 추가적으로 강남, 사당에서 교육장으로 한번에 오는 버스가 있어 교통편 또한 우수합니다. 입주자라면 시간당 250원 수준의 매우 저렴한 금액으로 주차권을 구입하실 수 있기 때문에 장소대여, 공간대여 사업. 또는 세미나를 하실 때 입주자 및 방문객의 부담이 없습니다. 엘리베이터는 승객용 3대 운영중이며, 화물용 엘리베이터 1대. 총 4대의 엘리베이터를 사용하실 수 있습니다. 이런 오피스 건물 중 건물크기에 비해 엘리베이터가 적은 경우 엘리베이터 한번 탈 때 마다 스트레스를 받는경우도 있습니다. 건물 크기에 비해 엘리베이터가 굉장히 넉넉하기 때문에 불편함없이 사용하실 수 있습니다. 해당 매물은 13층 건물에서 로얄층인 8층에 위치한 매물입니다. 층고가 높은 장점으로 인해 공간대여 및 임대 수익 뿐아니라 스튜디오를 운영하시기에도 매우 적합한 공간입니다. 참고로 장소대여를 진행하신다면 부가 수익을 창출할 수 있도록 장소대여 관리하는 어플리케이션을 전적으로 인계해드릴수도 있습니다. 기존에 필라테스 교육도 진행했던 이력이 있을 만큼 공간이 넓고 쾌적합니다. 현재 해당 사무실 매물의 경우 바닥공사, 조명공사, 커튼 시공까지 모두 완료되어 있는 매물입니다. 바닥의 경우 일반 가정집과 비슷한 전면 매트 재질의 소재로 시공을 해 놓았습니다. 원하시는 경우 추가 시공을 진행하셔도 무방하시지만 현재 상태를 보았을 때 그냥 바로 사용해주셔도 괜찮을 만큼 깨끗하게 관리되고 있습니다. 조명 역시 기존의 형광등 조명에 국부 조명까지 공사까지 되어있어서 보다 밝고 산뜻한 분위기를 자아냅니다. 강의장과 같은 교육시설로 사용하기에는 추가적인 공사가 딱히 필요없는 수준입니다. 코너에 위치한 사무실이고 통창으로 되어있어서 채광과 자연광이 많이 들어오는 장점이 있습니다. 원하시는 공간을 만드셔서 수익을 창출하시면 좋을듯 합니다. +공간이 넓기 때문에 파티룸이나 소모임 장소로도 이용하셔도 좋을것 같아요. 직접 사무실을 운영할 사업자분이시라면 마케팅에 대한 정보도 함께 공유해드리겠습니다^^ 1층에는 다른 가게들과 편의점까지 입점해있습니다. 택배 보내실 일 있으시면 우체국까지 가지 않으셔도됩니다. 매물에 대한 정확한 위치는 아래 남겨드립니다. 50m © NAVER Corp. 동탄2서영아너시티 경기도 화성시 동탄영천로 101 동탄영천로101 동탄서영아너시티 803호 해당 매물에 관심있으신 분있으시면 언제든지 연락부탁드립니다. 감사합니다.