[매도]방화역 오피스텔 매매_8500만

설명

🔍 거래 정보 🔸계약 형태: 임대인 직거래 🔸매매 가격: 8500만원 🔸전세 보증금: 🔸월세 보증금: 1000만 🔸월세 가격: 45만 🔸관리비: 약 10만 🔸관리비 포함 항목: 공용 전기외, 난방, 수도, 전기사용료 등 (비포함 주차, 인터넷) 🔸입주 가능일: 2025년 2월 이후 (현재 세입자 거주중, 3월 부터 실입주 가능) 🏠 방 정보 🔸건물 유형: 오피스텔 🔸해당 층: 10층 🔸전체 층: 11층 🔸방 개수: 1 🔸욕실 개수: 1 🔸난방 방식: 개별난방/ 도시가스 🔸공급 면적: 13평 🔸전용 면적: 7평 🏪 시설 정보 🔸옵션 정보: 옷장, 테이블, 에어컨, 냉장고, 인덕션(매립형) 🔸주차 가능 여부: 가능 (지상 및 주차타워) 💡상세 설명 - 약 10년넘게 보유했는데 한달 이상 공실없이 유지해온 곳이라 투자가치 있습니다. 투자금 대비 약 7.5% 수익구조 (리모델링 후 현재까지 1000/45 월세 임대중) - 방화역 도보 2분 거리 대형 주상복합(주거용) 오피스텔입니다. - 약 3년전 욕실 최신식 리모델링, 이중창, 싱크대 주방기기 및 냉장고 교체하여 깔끔. - 1층은 편의점, 카페, 식당, 분식집등 편의시설이 많음. - 경비실과 주차등 보안과 시설관리가 잘 되는 편입니다. - 10층이고 건물 사이 간격 넓은 편이라 조용하고 답답하지 않습니다. - 오전 10시 이전, 또는 오후 10시 이후는 통화 어려우니, 문자 남겨주세요!