[ツールーム月賃] (大田ツールーム月賃) 用田洞 城南洞 住宅2階 500/25 複合ターミナル 徒歩5分 管理費なし 1階はオーナーではありません

説明

🔍 取引情報 🔸契約形態: 月賃貸 🔸月賃貸保証金: 500万ウォン 🔸月賃貸価格: 25万ウォン 🔸管理費: なし 🔸管理費に含まれる項目: なし 🔸入居可能日: 25年4月初旬（床材、壁紙全体交換のため） 個別公共料金: 電気代、ガス代、インターネット&TV、水道代 🏠 部屋情報 🔸建物タイプ: 一戸建て 🔸該当階: 2階 🔸全階数: 2階 🔸部屋数: 2部屋 🔸浴室数: 1つ 🔸暖房方式: 個別暖房（都市ガス） 🔸供給面積: 85.6m2 🔸専用面積: 34.26 m2 🏪 施設情報 🔸オプション情報: ガスレンジ&換気口、ドラム洗濯機（9kg）、エアコン -->エアコンは24年6～7月頃にスチーム洗浄を8万ウォンで依頼済み（証明可能） 🔸駐車可能台数: 2台可能（1階は自家用車なし） 💡詳細説明 22年5月から25年5月まで3年間住みました。 住んでいる間、大きなイベントもなく快適に過ごし、一人暮らしには非常に広く便利です。 結婚のため25年3月28日に退去することになり、物件を掲載しました。 供給面積は25坪で、実際の居住面積は10坪以上あるようです。 クローゼットには一番大きなハンガーを置き、ドレッサーを入れても大人2人が横になれるスペースがあります。 寝室には横にクイーンサイズのベッド+ベッドフレーム+50cmのナイトテーブル2つを置き、1200サイズのコンピュータデスクが入ります。 リビングには冷蔵庫300L、特大の物干しを置いてもスペースが余ります。 キッチンスペースは一般的な小さなワンルームより広く、ガスレンジなので調理時に便利です。換気口もあります。 窓: 寝室（大部屋）、クローゼット（小部屋）、リビング、キッチン、トイレにあります。 換気が良く、防犯用鉄柵もあります。 オーナーが昨年夏に階段とバルコニーのペイントを新しくしてくれ、屋上の防水コーティングもしてくれました。 オーナーは以前ペイント店の社長だったので、住宅関連の管理は直接行ってくれます。 長所: 1. アクセスが良い (1) 複合ターミナルまで徒歩5～8分（信号待ちがなければ5分） (2) 韓国病院まで徒歩3～4分 (3) 大田ICまで車で3～5分 3. 静かな町（周辺に住宅、ワンルーム街、飲食店&居酒屋なし） 4. 月賃貸の管理費なし（通常月賃貸は管理費3～5万ウォンが基本） 5. 価格に対して部屋が広く、ツールーム（服が多い人はクローゼットを活用でき、一人暮らしには十分で余裕がある） 6. コストパフォーマンスの良いツールーム（保証金と月賃貸が非常に安い） 7. オーナーの干渉なし（1階の入居者はオーナーではなく、おばあさんと孫3人） 8. 駐車2台可能（駐車場ではないが、住宅建物側に2台駐車可能。ほとんど他の人がスペースを空けているが（80%以上空いている）、他の人が駐車しても徒歩1分以内に駐車できる場所が多い） 9. ボイラー室の倉庫がある（荷物が多い人は倉庫の幅約1.5m、縦15m以上？の倉庫スペースがあり、荷物の保管が可能） 10. バルコニー？テラス？があり、天気が良い時は屋外で洗濯物を干せ、分別ゴミ箱を置いて使える。喫煙者はドアを開けるとすぐ喫煙場 11. 雨や雪を防ぐオーニング？があり、バルコニーテラスの利用が非常に良い。雨の日に外に物を出しても台風でなければ濡れない 12. どうしても屋上なので屋根の漏水があるかもしれないが、24年にオーナーが屋根の防水コーティングをしてくれた 13. 階間騒音がない 短所: 1. 2階に上がる階段が少し急？（注意が必要、3年間転んだり怪我をしたことはない） 2. トイレの天井が低い（元々屋根裏部屋をトイレにしたようで、天井が約185cmくらいだと思う。自分は178cmでトイレ使用時に少し不便だが、価格が安いので十分考慮できた） 3. どうしても屋上階なので暑くて寒い（そのため夏にエアコンをフル稼働しても4～6万ウォン、冬にはラジエーターと一緒に使用。ガス代10～15万、電気代4～6万） この部分も自分は管理費が出ないので十分対応できると思い、電気ガスをしっかり使った。夏2ヶ月、冬3ヶ月 管理費が出ないので管理費だと思って公共料金を払った。 4. 旧築住宅1980年中盤完成 ------>トイレと階段が少し不便なのでオーナーが似たような月賃貸相場より5～7万ウォン安く出したそうです（お得） すべての月賃貸ツールームアパートなどの入居スペースには長所と短所があるので、考慮して選択してください。 入居日は私が25年3月28日に退去してオーナーが壁紙、床材を新しく交換してくれたら入居できると思います。遅くとも4月7日までには入居可能と予想されますが、オーナーと相談が必要です。 あ、そして古い家なのでゴキブリの心配をされるかもしれませんが、ゴキブリはいません。 残りの家電家具は当分で販売する予定です。 サミク家具のクイーンベッドフレームのみ（原価70万）、コンピュータデスク（1200）、冷蔵庫（約300L？）、ドレッサー、電子レンジ台、電子レンジ、ハンガー、靴箱、炊飯器などの家電家具を売るつもりですが、オプションがあまりないので購入して入居する方には当分より安くお譲りします。 3年間住んで管理費名目で出たお金＝便座カバーが壊れてクーパンで8,9千ウォンで購入して交換、1年前にトイレのLEDライト交換3千ウォン 以上終わり！ ご連絡ください 00:20 折りたたむ/開く （大田ツールーム月賃貸）ヨンジョンドン ソンナムドン住宅2階500/25 複合ターミナル徒歩5分