"[インチョン] インチョン初駅圏 王テラス（実平12坪）部屋3化1 犬可能 ギャップ投資 実居住強推 急売"

説明

現在、賃借人（24年11月入居）が居住中のため、以前の写真のみ掲載します。仁川市庁ヒルステート近く、石バウィ市場駅＋仁川市庁駅＋間石駅のトリプル駅エリアです。 2015年入居の新築5階建てヴィラで、我が家だけが超巨大なテラスを単独で持っています。入居プレミアムとして3000万ウォンを追加して入居しました。 場所については説明することはありませんが、この近辺には新築ヴィラが全くありません。建築資材費の高騰で建設会社が利益が出ないため建てていません。周辺を見て回ればわかりますが、内部のコンディションや外部の高級感ある外装もこのようなヴィラはありません。 11月に賃借人を迎える際に、主寝室と小さな部屋をすべて取り壊し、内部にフォームを追加してお金をかけてすべて断熱材施工を行い、シルク壁紙でリビングまで全て新しく壁紙を貼り替えました。 外部テラスは登記上正式に記載されたテラスで、実際の面積は12坪で、一般的な2ルームの大きさで非常に大きいです。 元々デッキを敷いて犬が危険なので、手すりをすべて防腐木で囲んで安全に工事しました。今はデッキは取り除き、元々タイルが敷かれていたテラスを防水工事のためにすべて防水を施し、グレートーンの色になっています。 ヴィラとしては断熱が非常に良く、3月から10月までエアコンを24時間つけて生活していますが（犬が毛が多く暑さに弱い）、電気代は6万ウォンもかかりません。ちなみに冷蔵庫を3台稼働しています。冬は半袖でボイラーを回せばガス代は3万〜6万ウォンです。 ヴィラの管理が厳しく、適当にワンルームのように分別収集をせずに捨てると、グループチャットでCCTVを回して叱られるので、必ずゴミをきちんと捨てなければなりません。そのため、この地域で最も管理が行き届いている清潔なヴィラです。 駅から家まで女性の足で7分で、薄暗い路地ではないので非常に静かで安全です。 （現在30代前半の女性が一人で賃貸居住中） 部屋3つ、浴室1つ、巨大な通しベランダが小さな部屋とつながっており、一般的な生活用品をすべて詰め込んでも余裕があります。 34坪のアパートより我が家のベランダが大きいです。 また、外部テラスからもドアがあり、通しベランダに通じているため、行き来が便利で、洗濯物を干すとすぐに乾きます。外部テラスも温水と冷水が出るので掃除が楽です。 この地域は再開発が進んでおり、すぐ前にヒルステートが入り、仁川市庁駅のGTXの利点で家の値段が高いです。 ヒルステートはどんな場所にも家を建てません。ですから、場所は最高です。 元々21年に売却しようとしましたが、その間に愛着が湧いて売るのが惜しくなり、そのままにしていました。 当時2.3億ウォンで家を見に来た人が1週間で60人を超えて狂いそうでしたが、家を買う計画がないなら他人の家を見に来ないで、必ず購入意志のある方のみお問い合わせください。 ちなみに賃貸があまりにも安くなった理由は、私が心が弱く情が多くて、親切心で女性が賃貸詐欺に遭い家を見に来たと聞いて心が痛み、最大融資限度が1億ウォンだと言うのでそうしました。家が悪いから安いのではありません。そして少し強い口調でお願いしたいのは、 突然1000万ウォンしかないのにもっと値引きしてくれと言ったり、融資を教えてくれと言ったり（それを私がどうやって知るのか、銀行でもないのに） 自分の信用度や職場の年収に応じて金額が出るので、金利も違うので自分で調べてください。 突然他の人に見せないで必ず契約すると言って、家がとても気に入ったと言って大騒ぎし、家に帰って契約金を送ると言ったのに、突然私たちの家より面積が小さくテラスもない隣の家が1.7億ウォンで売れたので自分も1.7億ウォンで欲しいと言い出し、実はお金がないと言うのです。いったいどういうことですか。 精神異常者はブロックしますので、人に悩まされストレスを受けてお互いに時間を無駄にしたくありません。 必ず気に入ったらお互いに時間を約束して、賃借人が家を見せることに積極的に同意しているので、連絡して見に行ってください。安く賃貸して住んでいるので不便がないように大金をかけて部屋まで壁を取り壊して工事して、壁紙も新しくすべてやり直しました。 ちなみにインテリア家具の交換や植物を育てるのが趣味だったので、家の写真が雑多ですが、現在はすべて片付けてただきれいな状態なので、構造だけ見てください。 近くに徒歩で大きな公園があり、各種官公庁やスーパー、保育園は徒歩30秒、初中高は徒歩5分以内で生活が便利です。家のすぐ前のスーパーは精肉や果物をすべて売っており、物が安く夜12時まで営業しています。コンビニは多すぎて省略。 壁を取り壊して断熱材フォームを追加し、壁紙を新しくしました。 主寝室を新しく工事してホワイト壁紙を新しく貼りました。 通しベランダがある小さな部屋も工事して壁紙を新しくしました。 通しベランダは小さな部屋と外部テラスとつながっています。 ドアが2つあります。潔癖症なので私が厳しく管理して住んでいます。 カビや結露現象は絶対になく、窓のビニールも剥がさずに住んでいました。 テラスの床は防水工事をすべて新しくしました。 写真の左側が通しベランダの入口で、ドアがついています。 違法建築物ではなく、正式に登記されたテラスです。 実際の面積は12坪で巨大なので、犬を飼ったり、都市の中で自然農夫遊び、葉物野菜を育てたり、鉢植えを育てる趣味があるなら良いです。 火を起こして肉を焼いて食べたり、テントを張って遊びながら貝焼きも良いです。 キッチンはヴィラとしてはコの字型で非常に良くできており、収納がたくさんでき、換気扇は入居時に安物だったのでお金を出して新しく交換しました。 潔癖症なのでビニールも剥がさずに住んで、今回剥がしました。 アイランドキッチンの構造なので、物を置いて生活するのが本当に便利です。 フローリングはホワイト強化フローリングなので、 犬を飼うなら床にマットを敷くことをお勧めします。 通しベランダに続く小さな部屋です。私はクローゼットとして使っていました。 壁紙を新しく工事しました。 この地域の安物の店ではなく、微生物理工系の修士博士出身が作ったバイオ企業を呼んで、カビや家の殺菌を抑える消毒工事をすべて行いました。高価です。それでもここをお勧めします。 すべて取り壊して新しく工事し、壁紙を貼り替えたものです。 テラスの床を防水工事前にデッキを敷いて住んでいた様子です。 冬の夕暮れ時にはこのように少し感性的な姿が演出されます。 ヴィラが密集しているわけではなく、前が公共駐車場なので、 建物間隔が狭くてプライバシー侵害や視界を遮ることがありません。 開放感があり、気持ちがすっきりします。たまに夕焼けを見ながらパラソルベンチに座って 缶ビールを一缶飲みながら空を見て、ただそうして暮らすのが良いです。 ちなみにこのパラソルは8人用です。テラスが大きすぎて小さく見えますが、冷蔵庫や業務用の肉冷凍庫を置いても 広すぎて目立ちません。イケアの倉庫のようなものを買ってきて 荷物が私より多いならそこに詰め込んで住めば良いです。 でもキャンプ好きなら通しベランダにすべて入ると思います。 テラスはお好みで飾って住んでください。 販売価格は2億ウォン、少し交渉可能。 家主問い合わせ 三七三四 冗談はお断り 女性一人で住むのに安全で家がとても居心地が良く、運が良い家なので心配せずにお問い合わせください。