投稿者넝렁구니

説明

🔍 賃貸条件 🔸契約形態: 月額賃料（ウォルセ、毎月支払う家賃） 🔸月額保証金（敷金）: 500万ウォン 🔸月額家賃: 25万ウォン 🔸管理費: なし 🔸管理費に含まれる項目: なし 🔸入居可能日: 25年4月初旬（ビニール床材、壁紙全面張り替えのため） 個別 光熱費（電気・ガス・水道・インターネット）: 電気代、ガス代、インターネット＆TV、水道代 🏠 物件詳細 / 不動産概要 🔸建物タイプ: 一戸建て住宅 🔸所在階: 2階 🔸建物の総階数: 2階 🔸部屋数（寝室数）: 2つ 🔸バスルーム数: 1つ 🔸暖房方式: 個別暖房（都市ガス） 🔸供給 面積: 85. 6m2 🔸専有面積: 34. 26 m2 🏪 設備情報 🔸オプション情報（備え付け家電・家具）: ガスコンロ&換気口、ドラム式洗濯機(9kg)、エアコン -->エアコン 24年6～7月頃にスチーム洗浄8万ウォンで依頼（証明可能） 🔸駐車可否: 2台可能（1階、自家用車なし） 💡詳細説明 22年5月から25年5月まで3年間住んでいました。 住んでいる間、大きな出来事もなく快適に過ごしました。一人暮らしにはとても広く便利です。 結婚のため25年3月28日に引っ越すことになり、物件を掲載することになりました。 供給面積は25坪ですが、実際の 居住面積は10坪以上あると思います。 クローゼットに一番大きいハンガーを置いて、化粧台を置いても大人2人が寝られるスペースがあります。 寝室には、横向きにクイーンサイズのベッド+ベッドフレーム+50cmのナイトテーブル2つを置いても、1200サイズのコンピューターデスクが置けます。 リビングには、冷蔵庫300Lの大型乾燥機を置いてもスペースが余ります。 キッチンスペースは一般的な小さなワンルームよりも広く、ガスレンジなので調理に便利です。換気口もあります。 窓：寝室（大きな部屋）、クローゼット（小さな部屋）、リビング、キッチン、トイレがあります。 換気も良く、防犯用の鉄格子も付いています。 オーナーが昨年夏に階段とバルコニーを塗り直してくれ、 屋上防水コーティングも自分で施工してくれました。 オーナーのおじいさんが以前塗装屋の社長さんだったので、住宅関連のことはほとんど自分で管理してくれます。 メリット： 1. アクセスしやすい (1) 複合ターミナルまで徒歩5～8分（信号待ちがなければ5分） (2) 韓国病院まで徒歩3～4分 (3) 大田ICまで車で3～5分 3. 静かな地域（周辺 住宅、ワンルーム街、飲食店&居酒屋なし） 4. 月額賃料（ウォルセ、毎月支払う家賃） 管理費なし（通常、月額家賃は管理費 3～5万ウォンが基本） 5. 価格に見合う広さの部屋と2LDK（2部屋のアパート）（服が多い人はクローゼットを活用できるので、一人暮らしには十分すぎるほど） 6. コストパフォーマンス2LDK（2部屋のアパート）（保証金（敷金）月額家賃が大幅に安い） 7. オーナーの干渉なし（1階のテナントがオーナーではない、おばあちゃん、孫、孫娘3人） 8. 駐車場 2台可能（駐車場ではないが、住宅建物の側で2台駐車可能。ほとんどの人が空けてくれている（80％以上空いている）が、他の人が駐車しても徒歩1分圏内に駐車できる場所が多い） 9. ボイラー室に倉庫あり（荷物が多い人は倉庫約幅1. 5m、奥行き15m以上？倉庫スペースがあるので荷物を保管できる） 10. バルコニー？テラス？があるので、天気の良い日は屋外で洗濯物を干せる、分別ゴミ箱を置ける、喫煙者はドアを開ければ喫煙所 11. 雪、雨よけのオーニングがあるので、バルコニーテラスの利用に非常に便利。雨が降っても台風でない限り、外に置いた物も濡れない 12. 屋上なので、屋上からの雨漏りの可能性はあるが、24年にオーナーが屋上防水コーティングをしてくれた 13. 階下からの騒音がない デメリット： 1. 2階に上がる階段が少し急な坂道（注意が必要、3年間転んだり怪我したりしたことはない） 2. トイレ天井高が低い（元々ロフトだった場所をトイレにしたと思われる、天井高は約185cmくらいと思われる。身長178cmの私でもトイレを使用する際に多少の不便はあるが、価格が安いので十分に許容範囲内だった） 3. 屋上階なので、暑くて寒い（そのため、夏にエアコンをフル稼働しても4～6万ウォンかかる、冬はラジエーターと一緒に使用。ガス代10～15万ウォン、電気代4～6万ウォン） この点も、管理費がかからないので、十分耐えられると思ったので、電気ガスをガンガン使ったが、夏2ヶ月、冬3ヶ月 管理費を払わないので、管理費だと思って光熱費（電気・ガス・水道・インターネット）を払った。 4. 古建 住宅 1980年半ば竣工 ------>トイレと階段が少し使いにくいので、家主さんが同程度の 月額賃料（ウォルセ、毎月支払う家賃） 相場より5～7万ウォン安く出したそうです（ラッキー） すべての 月額賃料（ウォルセ、毎月支払う家賃） 2LDK（2部屋のアパート） アパートメント（集合住宅） などの居住スペースにはそれぞれ長所と短所があるので、考慮して選択してください。 入居日は私が3月28日に出て、家主さんが壁紙を張り替え、ビニール床材を新しいものに交換してくれたら入居できると思います。遅くとも4月7日以内には入居できる見込みですが、家主さんと相談する必要があります。 あ、あと古い家なのでゴキブリを心配するかもしれませんが、ゴキブリはいません。 残りの家電や家具は、当サイトで販売する予定です。 サムイック家具のクイーンベッドフレームのみ（原価70万ウォン）、コンピューターデスク（1200ウォン）、冷蔵庫（約300L？）、化粧台、電子レンジダイ、電子レンジ、ハンガー、靴箱、炊飯器などの家電や家具を売る予定ですが、オプションが少ないので、買って入居する必要がある方には、当サイトの価格より安く譲ります。 3年間住んで私が管理費名目で出したお金 = トイレの蓋が壊れてクーパンで8900ウォンで交換、1年前にトイレ LEDライト交換3000ウォン 以上です！ 連絡ください 00: 20 折りたたむ/展開 (大田 2LDK（2部屋のアパート） 月額賃料（ウォルセ、毎月支払う家賃）) 龍田洞 成南洞 住宅2階 500/25 複合ターミナル徒歩5分