投稿者니베오

説明

🔍 賃貸条件 🔸契約形態: 月額賃料（ウォルセ、毎月支払う家賃） 🔸売買価格: 500/35 🔸チョンセ（全額保証金、家賃なしの韓国特有の賃貸方式） 保証金（敷金）: 🔸月額保証金（敷金）: 500万ウォン 🔸月額家賃: 35万ウォン (インターネット無料) 🔸管理費: 10万ウォン台前半 🔸管理費に含まれる項目: 管理費/水道/電気全て込み (その他の支出なし)+インターネット/TV無料 🔸入居可能日: 25年4月5日以降、いつでも 🔹 入居日を調整していただければ、仲介サービス手数料を代わりに支払います。 🏠 物件詳細 / 不動産概要 🔸建物タイプ: オフィステル（韓国の小規模オフィス兼住居） 🔸所在階: 2階 🔸建物の総階数: 11階 🔸部屋数（寝室数）: 1個 🔸バスルーム数: 1個 🔸暖房方式: 電気 暖房 🔸供給 面積: 坪 🔸専有面積: 6坪 🏪 設備情報 🔸オプション情報（備え付け家電・家具）: 洗濯機/冷蔵庫/IHクッキングヒーター/電子レンジ/エアコン/靴箱/クローゼット/本棚/靴箱 🔸駐車可否: 可能 (地下4階) 💡詳細説明 [シウォン・ジョンワン オフィステル（韓国の小規模オフィス兼住居）] 保証金（敷金） 500万ウォン/月額35万ウォン + 管理費/電気代/水道/インターネット全て込み 10万ウォン台前半。(コスパ最高) DS 발레르텔 (경기도 시흥시 만해로 41) 2階 209号 シファ団地/安山工業団地へのアクセスが良く、 韓国工科大学、京畿科学技術大学の学生の方々が住むのに適していると思います。距離は1km~1. 5kmです。 シフン総合ターミナルに近く、シフンCGV、シフン漢方病院、シフン中央図書館もすべて（1. 5～2km圏内）です。 周辺には平安公園があります。 1階には韓国料理専門店があり、 様々な種類のチゲ、プルコギ、クッパ、サムギョプサルなど、サラリーマンが夕食に利用しやすいですし、週末の食事にも最適です。 色々な韓国料理店を経験しましたが、ここの8000ウォン台の食事はとても美味しいです。 2階にはビュッフェレストランがあります。7000ウォン台と手頃な価格ですが、味も良いです。 そして、1階（GSコンビニ、パン屋、コーヒーショップ）、2階（セルフ無人コーヒー/1～2人用のファストフード代替など）に便利な施設があります。 管理人がいるので、全体的に静かで管理が行き届いています。 そして、居住戸数に比べて、駐車場駐車スペースが多い方で地下室4階まであるので、夜遅くに帰っても駐車スペースがあります。 欠点としては、徒歩圏内に大きなスーパーマーケット（ホームプラス、ロッテマートなど）がないことですが、 車があれば3kmほどの距離なので、それほど遠くないでしょう。 何よりもメリットは、 オフィステル（韓国の小規模オフィス兼住居）月額賃貸の場合、他の支出/管理費を気にする人が多いですが、 ここは冬でも（都市ガスなしで）個別の電気暖房を使用しており、 月10万ウォン台前半で管理費済みます。その他費用は一切発生しません。 インターネット/TV費用も月2万ウォンが発生する可能性がありますが、 私が住んでいる2階は法人が管理しているので、インターネット費用は無料です。他の階は分かりません。 そして、重要なポイントが一つ! ! この部屋はリフォームしてから約1年になります。 建物は築15年ですが、2階と3階を除いて他の階はリフォームされていません。 浴室 きれいで、壁紙は白の新品に張り替えられています。全体的に清潔です。 (物件 他の部屋は500/35ですが、リフォームの有無やインターネットの利用可否をよく確認してください) いつでもご連絡いただければ、部屋を見せます。 私はソウル本社への異動が決まっており、 25年4月5日に部屋を空ける予定です。 それまでは、引き続き行き来しながら使用する必要があります。 4月5日から入居可能ですし、それ以降の都合の良い日を調整して入居していただけます。 🔹 入居日をよく調整していただければ、仲介サービス手数料の代わりに私が支払います。