投稿者오이사과

説明

🔍 賃貸条件 🔸契約形態: 月額賃料（ウォルセ、毎月支払う家賃） 🔸売買価格: 🔸チョンセ（全額保証金、家賃なしの韓国特有の賃貸方式） 保証金（敷金）: 🔸月額保証金（敷金）: 1000 🔸月額家賃: 80 🔸管理費: オフィステル（韓国の小規模オフィス兼住居） エレベーター、共用部分などの基本管理費はどこでも基本的に30万ウォン程度です（季節によって異なります） その他は個別 🔸管理費 含まれる項目: 上記参照 🔸入居可能日: 即入居可能 🏠 物件詳細 / 不動産概要 🔸建物タイプ: オフィステル（韓国の小規模オフィス兼住居） 🔸所在階: 4 🔸建物の総階数: 45 🔸部屋数（寝室数）: 3 🔸バスルーム数: 1 🔸暖房方式: FCU 🔸供給 面積: 24坪 🔸専有面積: 坪数正確に不明 🏪 設備情報 🔸オプション情報（備え付け家電・家具）: 家具家電完備 🔸駐車可否: 地下駐車場あり 💡詳細説明 こんにちは、前のテナントさんが5年ほど使用していました。 私たちの事情を詳しく書いていますので、よく読んでいただけると嬉しいです。 現在のソンド新築基準では、ワンルームマンション（スタジオタイプ） 65～70万ウォン程度、3ルームは120～150万ウォン程度です。（セントロードのすぐ隣のスカイの場合、21坪基準で150万ウォン程度です）築年数は経っていますが、きれいです。ただし、 前のテナントさんが5年ほど使用していたため、壁紙と床材の張り替えは必要ですが、私たちは床材を張り替える際に、ボイラー（ガス暖房） 電気工事ではなく、ガス工事を考えています（大規模工事です）。現在、法律が変わって、元々オフィステル（韓国の小規模オフィス兼住居） 建設時に床暖房工事は不可能でしたが、現在新築ではオプションに含まれている傾向にあり、既存のオフィステル（韓国の小規模オフィス兼住居） 床工事の場合、ガスボイラーは管理費は安いですが、工事費が高いため、電気工事が多い傾向にあります。 ボイラー（ガス暖房） ガス工事は通常5月に業者に仕事がないため、5月頃に依頼するとより丁寧に作業できると判断しました。 5月までに退去されない場合は、家を全面リフォームして100/1000（現在の平均相場）で募集する予定です。それまでは周辺相場よりも安く募集する予定です。私は他のオフィステルで室外機を設置せずに水冷式冷暖房（100-200程度）のインバーターを設置して住んでいるので、必要とされる方は参考にしてください。 契約は2年希望です。 *ペットを連れてきたり、壁に釘を打ったりしても 修復を要求しないという契約書を作成する予定です。 壁紙の破れ、床の傷などについては要求事項はなく、 ビルトイン家具などの破損、臭いなどについては元の状態に戻していただければ大丈夫です。 入居者の方が入居して退去される際には、いずれにしてもすべて修理する予定です。 すぐ隣にセントラルパークがあるので、犬を飼っている方も安心して暮らせると思います。