Cẩm nang thuê nhà tại Seoul dành cho người nước ngoài: Phòng đơn so với Officetel, Tiền đặt cọc & Mẹo thuê nhà an toàn

Cho thuê nhà ở Seoul dành cho người nước ngoài — Cẩm nang dành cho sinh viên, chuyên gia và người đi làm kết hợp nghỉ dưỡng

• Hãy chọn loại căn hộ dựa trên khả năng đi lại và khả năng chịu tiếng ồn của bạn trước, chứ không phải giá cả.

• Khóa giấy tờ: xác minh chủ sở hữu, bảng tính tiền đặt cọc/phí bằng văn bản, phạm vi bảo trì được liệt kê, ảnh trước/sau.

• Giữ nguyên quyền lợi khi chuyển đi: không bao giờ giao chìa khóa trước khi tiền đặt cọc được thanh toán hoặc được lên lịch bằng văn bản.

• Định tuyến tiền và tin nhắn qua FOHO: thanh toán bằng thẻ nước ngoài, biên lai tự động và nhật ký trò chuyện đầy đủ giúp ngăn chặn tình trạng "anh ấy nói, cô ấy nói".

1) Căn hộ một phòng so với Officetel: Phù hợp với cuộc sống của bạn (không phải của người khác)

2) Các định dạng thuê bạn sẽ thấy (và cách chọn nhanh)

3) Chi phí chồng chất (để bạn không bị bất ngờ)

“Nếu không có trong hợp đồng thì nó không tồn tại.” Ghi các khoản phụ phí (đồ đạc, sơn lại, vệ sinh sâu, sửa chữa các lỗi đã biết) vào Điều khoản đặc biệt kèm theo ngày tháng.

4) Quy trình: Từ Tìm kiếm đến Khóa (không rườm rà)

1. Xác định những điều không thể thương lượng: thời gian đi lại ≤ X phút, khả năng chịu tiếng ồn, cần thang máy, ánh sáng tự nhiên tối thiểu.

2. Danh sách rút gọn: hai khu phố gặp nhau (1). Đừng săn đuổi toàn bộ thành phố.

3. Xem thông minh: tham quan 3–5 căn hộ liên tiếp. Mang theo bộ sạc điện thoại và chụp ảnh + quay video 10 giây toàn bộ phòng và phòng tắm.

4. Thực hiện các kiểm tra cơ bản: danh tính chủ sở hữu khớp với sổ đăng ký; không có dấu hiệu đáng ngờ nào trong các quyền lưu giữ/yêu cầu bồi thường; các điều khoản bảo trì được ghi rõ.

5. Thương lượng khi cần thiết: tiền đặt cọc so với khoản trả góp hàng tháng; điều chỉnh phí môi giới nhỏ trong phạm vi pháp lý; sửa chữa khi chuyển đến.

6. Ký, sau đó thanh toán: ký hợp đồng với tất cả các điều khoản đặc biệt, sau đó thanh toán qua FOHO (để có biên lai và nhật ký trò chuyện).

7. Ảnh chuyển đến: đánh dấu thời gian cho bộ ảnh của bạn (tường, góc, trần phòng tắm, gầm bồn rửa, cửa sổ, lò hơi, thiết bị). Chia sẻ ảnh đã chọn trong mục trò chuyện FOHO để khóa đường cơ sở.

8. Trong vòng 14 ngày: hoàn tất thủ tục chuyển đến địa chỉ mới theo yêu cầu. Giữ lại xác nhận kèm theo hợp đồng.

5) Danh sách kiểm tra khi chuyển đến / chuyển đi (sẵn sàng in)

• Kiểm tra bật/tắt lò hơi; nước nóng trong thời gian hợp lý

• Trần nhà tắm, các góc, đường nối silicon (nấm mốc/rò rỉ)

• Đường ray cửa sổ, ngưng tụ, gió lùa

• Kiểm tra hệ thống ống nước dưới bồn rửa; bất kỳ giọt nước nào trên khăn giấy

• Làm mát AC; tình trạng bộ lọc

• Thiết bị bật nguồn; gioăng tủ lạnh; ống thoát nước máy giặt

• Mức pin khóa cửa; chìa khóa dự phòng

• Số đọc đồng hồ (nếu là cá nhân)

• Quét ảnh mọi thứ; tải ảnh chính lên cuộc trò chuyện FOHO

• Thông báo ngày chuyển đi trong cuộc trò chuyện FOHO; xác nhận phương thức/ngày trả tiền đặt cọc

• Lặp lại các góc ảnh giống như khi chuyển đến; đính kèm vào sợi FOHO

• Vệ sinh nhỏ đến tình trạng “khi nhận”; giữ lại hóa đơn sản phẩm nếu được yêu cầu

• Chỉ bàn giao sau khi đã thanh toán tiền đặt cọc hoặc có lịch thanh toán FOHO

6) Phí môi giới và kịch bản trò chuyện xã giao (giữ cho mọi thứ thân thiện)

• Nắp & độ trong:

• Giảm giá lịch sự trong phạm vi giới hạn:

• Chi tiết bảo trì:

7) Tại sao phải định tuyến mọi thứ thông qua FOHO (và ngừng lo lắng)

“Nếu bạn không thể chứng minh điều đó trong chủ đề FOHO, có lẽ bạn không nên tính phí.”

8) Câu hỏi thường gặp nhỏ (sinh viên, chuyên gia, WH)

FOHO là cách bạn thuê nhà ở Seoul—An toàn, Nhanh chóng, Tự tin

Tại sao người thuê nhà chọn FOHO

• Thanh toán bằng thẻ nước ngoài cho tiền thuê nhà và tiền đặt cọc—không cần tài khoản ngân hàng địa phương.

• Biên lai tự động và sổ cái sạch cho mọi giao dịch.

• Một chuỗi trò chuyện với chủ nhà—từ trước khi chuyển đến cho đến khi chuyển đi—để các thỏa thuận và yêu cầu được lưu lại.

• Hỗ trợ nhanh chóng và thực sự hữu ích, trước khi bạn chuyển đến và rất lâu sau khi bạn ổn định.

• Một danh sách rộng lớn, được tuyển chọn kỹ lưỡng, do đó bạn có thể chọn địa điểm—không phải ngược lại.