Tổng quan về thị trường thuê nhà tại Seoul (2025)
Giá thuê trung bình hàng tháng (2025, tính bằng KRW)
Ghi chú:
- Itaewon hiện có giá thuê studio cao nhất — thậm chí còn cao hơn Gangnam trong một số trường hợp.
- Gangnam luôn đắt nhất trên tất cả các loại hình.
- Hongdae và Sinchon có giá cả phải chăng và sôi động (phù hợp cho sinh viên).
- Jongno bị đánh giá thấp — kho nhà cũ nhưng studio rất rẻ.
Bổ sung về tiền cọc – Cập nhật tháng 5/2025
Tiền cọc trung bình cho studio tại Seoul thường được đặt khoảng 10 triệu ₩ (~$7,200), trong khi jeonse trung bình trên tất cả các loại đơn vị là khoảng 218 triệu ₩. Con số này tăng 2,8% so với tháng trước tính đến tháng 5/2025.
- Ở khu vực Itaewon/Yongsan, studio cho thuê khoảng 1,02 triệu ₩/tháng với tiền cọc thông thường là 10 triệu ₩. Tiền cọc jeonse trung bình ở Yongsan là 237 triệu ₩, hơi cao hơn mức trung bình toàn thành phố.
- Ở Gangnam, giá thuê studio thường dao động từ 880 nghìn đến 1,1 triệu ₩/tháng, với tiền cọc thường là 10 triệu ₩. Tiền cọc jeonse trung bình ở Gangnam là 259 triệu ₩, khiến nó trở thành một trong những quận đắt nhất ở Seoul.
- Các quận như Mapo, Songpa và Seongdong cũng báo cáo mức jeonse trung bình cao hơn mức trung bình Seoul 1–2%, phản ánh nhu cầu của các gia đình và chuyên gia.
Thị trường thuê nhà tại Seoul năm 2025 rất cạnh tranh, với giá thuê hàng tháng tăng ở hầu hết các quận. Studio (đơn vị một phòng) đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể khi sinh viên quay trở lại trường và nhiều người thuê nhà lựa chọn thuê hàng tháng thay vì đặt cọc một lần. Tính đến giữa năm 2025, giá thuê trung bình hàng tháng cho một studio (≈33㎡) tại Seoul là khoảng 720.000 ₩ (với tiền cọc tiêu chuẩn 10 triệu ₩), tăng ~6% so với đầu năm. Để đặt vào bối cảnh, mức trung bình toàn thành phố đó khoảng 680.000 ₩ một năm trước – một bước nhảy phản ánh sự gia tăng nhu cầu sau đại dịch, đặc biệt gần các trường đại học. Căn hộ một phòng ngủ (bao gồm officetel) cũng tăng khoảng 12% so với cùng kỳ năm trước lên khoảng 890.000 ₩ toàn thành phố. Đơn vị 2–3 phòng ngủ lớn hơn (căn hộ gia đình) hiện trung bình khoảng 1,35 triệu ₩ mỗi tháng tại Seoul, đánh dấu mức tăng hàng năm khoảng 5%. Sự chuyển đổi từ jeonse (cho thuê cọc) sang thuê hàng tháng tiếp tục: gần 60% hợp đồng thuê mới năm 2024 là hàng tháng, vì người thuê nhà đối mặt với lãi suất cao trên tiền cọc lớn.
Bảng 1 dưới đây tóm tắt mức thuê điển hình theo quận và loại đơn vị. (1.000.000 ₩ xấp xỉ $770 USD.)
Quận | Studio (₩/tháng) | 1‑BR (₩/tháng) | 2–3 BR (₩/tháng) |
Gangnam | ~₩900k | ~₩1.2M | ~₩2.5M |
Yongsan (Itaewon) | ~₩1.0M | ~₩1.0M | ~₩2.3M |
Hongdae/Mapo | ~₩720k | ~₩850k | ~₩1.4M |
Sinchon (Seodaemun) | ~₩680k | ~₩800k | ~₩1.0M |
Jamsil/Songpa | ~₩720k | ~₩1.0M | ~₩2.0M |
Jongno | ~₩480k | ~₩750k | ~₩1.0M |
Mỗi quận ở Seoul cung cấp một cảnh quan thuê nhà khác nhau. Dưới đây, chúng tôi phân tích giá thuê hàng tháng trung bình cho studio, căn một phòng ngủ và căn hộ 2–3 phòng ngủ ở các quận chính được người nước ngoài và sinh viên ưa chuộng. Chúng tôi cũng nêu bật xu hướng giá cả đáng chú ý (thay đổi so với cùng kỳ năm trước) và các yếu tố ảnh hưởng đến giá ở từng khu vực, chẳng hạn như gần trường đại học, tiếp cận giao thông và tiện ích thân thiện với người nước ngoài.
Quận Gangnam
Mức thuê trung bình (2025)
Gangnam là một trong những quận đắt nhất ở Seoul. Một studio (một phòng) ở Gangnam có giá khoảng 900.000 ₩ mỗi tháng trung bình, cao nhất ở Seoul (khoảng 125% mức trung bình của thành phố). Officetel hoặc căn hộ nhỏ một phòng ngủ thường có giá 1,1–1,3 triệu ₩ một tháng, phản ánh thị trường cao cấp của Gangnam. Căn hộ 2–3 phòng ngủ cỡ gia đình rất đắt, trung bình khoảng 2,55 triệu ₩ mỗi tháng – gấp đôi mức trung bình Seoul. Ví dụ, các khu phức hợp cao cấp ở Gangnam thường xuyên thấy hợp đồng cao hơn 2–3 triệu ₩; đầu năm 2025, giá thuê căn hộ trung bình của Gangnam được báo cáo là 2,549 triệu ₩.
Xu hướng
Giá thuê ở Gangnam đã tăng đều đặn. Giá thuê studio của quận này tăng cùng với sự gia tăng toàn thành phố (tăng ~6% so với cùng kỳ năm trước) và vẫn đứng đầu bảng xếp hạng. Giá thuê hàng tháng cao cấp đang trở nên phổ biến hơn: trong Q1 2025, Gangnam có 95 hợp đồng thuê với giá thuê hàng tháng trên 5 triệu ₩ (chỉ đứng thứ hai sau 97 hợp đồng của Seocho ở Seoul). Điều này minh họa cách nhu cầu thuê nhà xa xỉ đã tăng – năm năm trước những mức giá thuê cao như vậy rất hiếm, nhưng đến năm 2024 chúng chiếm 1,4% hợp đồng Seoul (so với 0,37% năm 2020). Nhìn chung, giá thuê nhà ở Gangnam đã thấy mức tăng phần trăm một chữ số vừa phải so với cùng kỳ năm trước, trên cơ sở đã cao.
Quận Itaewon/Yongsan
Mức thuê trung bình (2025)
Yongsan – bao gồm Itaewon, Hannam và các khu vực xung quanh – có một số mức giá thuê cao nhất ở Seoul, đặc biệt là cho các đơn vị nhỏ. Một studio trung bình ở Yongsan có giá khoảng 1,0–1,1 triệu ₩ mỗi tháng, gần đây đã vượt qua Gangnam trở thành khu thuê phòng một người đắt nhất trong thành phố. (Vào mùa xuân 2025, giá thuê studio của Yongsan đạt 1,02 triệu ₩ trung bình, khoảng 141% mức trung bình Seoul.) Căn hộ/officetel một phòng ngủ ở những địa điểm được người nước ngoài ưa chuộng như Itaewon hoặc Hannam-dong thường có giá khoảng 1,0–1,1 triệu ₩ trở lên hàng tháng. Đơn vị 2–3 phòng ngủ lớn hơn (thường được tìm thấy trong biệt thự sang trọng hoặc nhà cao tầng hiện đại gần khu phát triển ga Yongsan) trung bình khoảng 2,26 triệu ₩ mỗi tháng – chỉ hơi thấp hơn Gangnam. Ví dụ, một căn 3 phòng ngủ cao cấp ở trung tâm Yongsan có thể dễ dàng đạt 2–3 triệu ₩/tháng. Nhà cho thuê siêu cao cấp cũng tồn tại ở đây (ví dụ: một penthouse ở Centenal Park của Yongsan đã được cho thuê với giá 25 triệu ₩/tháng năm 2025, mặc dù những trường hợp như vậy là ngoại lệ).
Xu hướng
Giá thuê nhà của Yongsan đã tăng vọt trong những năm gần đây. Đáng chú ý, giá thuê studio trung bình của quận này đã vượt lên trước Gangnam vào năm 2024–2025. Sự gia tăng này (vào khoảng 1 triệu ₩+ cho phòng đơn) phản ánh sự hấp dẫn ngày càng tăng của Yongsan và nguồn cung hạn chế ở các khu phố phổ biến. Trên cơ sở hàng năm, giá thuê phòng đơn ở Yongsan tăng khoảng 10–15%. Giá thuê căn hộ ở Yongsan cũng đã tăng: tính đến đầu năm 2025, chúng đã tăng lên 2,26M ₩ từ mức 2M ₩ thấp, một mức tăng phần trăm một chữ số giữa so với cùng kỳ năm trước. Việc tái phát triển căn cứ quân đội Mỹ cũ thành Công viên Yongsan (đang tiến hành) và các dự án xa xỉ mới (như ở Ichon và phía sau ga Seoul) đang góp phần vào việc tăng giá thuê. Yongsan có số lượng cao thứ ba về nhà cho thuê siêu cao cấp trong Q1 2025 (43 hợp đồng trên 5M ₩/tháng) sau Gangnam và Seocho, làm nổi bật rằng phân khúc xa xỉ dành cho người nước ngoài mạnh ở đây.
Quận Hongdae/Mapo
Mức thuê trung bình (2025)
Quận Mapo – đặc biệt là khu vực Hongdae (xung quanh Đại học Hongik) – được biết đến với năng lượng trẻ trung, sáng tạo. Căn hộ studio ở đây trung bình khoảng 720.000 ₩ mỗi tháng, tương đương với mức trung bình Seoul. Trên thực tế, giá thuê phòng đơn của Mapo là khoảng 98–99% mức trung bình của thành phố, phản ánh mức giá vừa phải: phòng đơn trong các tòa nhà cũ có thể có giá 600k ₩, trong khi studio officetel mới hơn gần tàu điện ngầm có thể là 800k ₩+. Đơn vị 1 phòng ngủ (thường là officetel hoặc căn hộ hai phòng) ở Mapo có giá khoảng 800–900k ₩ hàng tháng, tùy thuộc vào khoảng cách đến các khu vực như Gongdeok hoặc DMC. Trong khi đó, căn hộ 2–3 phòng ngủ ở Mapo (ví dụ: căn hộ gia đình ở Sangam DMC hoặc Gongdeok) có giá thuê hàng tháng trung bình khoảng 1,3–1,5 triệu ₩, hơi cao hơn mức trung bình của thành phố. Ví dụ, một căn hộ 3 phòng ngủ hiện đại gần ga Mapo có thể cho thuê ~1,5M ₩, trong khi các đơn vị 2 phòng ngủ cũ hơn xa trung tâm hơn có thể gần 1M ₩.
Xu hướng
Giá thuê nhà ở khu vực Hongdae/Mapo đã tăng nhưng vẫn tương đối hợp lý so với Gangnam/Yongsan. Năm 2023–2024, sự trở lại của sinh viên và chuyên gia trẻ khiến giá thuê phòng đơn ở Mapo tăng khoảng 5–10%. (Dữ liệu thành phố cho thấy giá thuê phòng đơn tăng ~11,6% gần các trường đại học lớn năm 2024, và khu vực Đại học Hongik là một phần của xu hướng đó.) Đến năm 2025, tốc độ đã ổn định phần nào; giá thuê studio của Mapo hiện chỉ hơi thấp hơn mức trung bình của thành phố sau khi ngang bằng hoặc cao hơn trong một số tháng trước đó. Căn hộ ở Mapo đã theo xu hướng toàn thành phố, tăng vài phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Các khu vực tăng trưởng chính đã xung quanh Thành phố Truyền thông Kỹ thuật số (DMC) ở Sangam và các khu phát triển mới dọc theo tuyến tàu điện ngầm số 6, đã đẩy giá thuê địa phương lên cao. Tuy nhiên, so với giá cả cao ngất ngưởng ở Gangnam, Mapo cung cấp các lựa chọn có phần hợp lý hơn cho cư dân nước ngoài trung hạn và sinh viên trao đổi.
Sinchon (Quận Seodaemun)
Mức thuê trung bình (2025)
"Sinchon" đề cập đến khu vực đại học trải dài Seodaemun (Đại học Yonsei và Ewha) và các phần của Mapo (Đại học Sogang). Đây là điểm nóng nhà ở sinh viên. Ở Seodaemun-gu tổng thể, giá thuê studio trung bình khoảng 680.000 ₩ mỗi tháng, đáng kể thấp hơn mức trung bình Seoul (chỉ ~93% mức trung bình của thành phố). Con số này phản ánh nhiều biệt thự phòng đơn cũ trong khu vực. Tuy nhiên, ngay xung quanh các khuôn viên, giá thuê cao hơn: ví dụ, khu vực lân cận Đại học Nữ Ewha có một số phòng đơn đắt nhất ở Seoul, trung bình 710.000 ₩ và lên đến 800k ₩ cho các tòa nhà mới hơn. Một studio nhỏ gần ga Sinchon có thể dễ dàng là 700k ₩+. Đơn vị 1 phòng ngủ (hai phòng) gần Sinchon khó tìm hơn (nhiều tòa nhà là loại studio), nhưng officetel hoặc căn hộ tách có giá thuê khoảng 750k–850k ₩. Căn hộ 2–3 phòng ngủ ở Seodaemun (thường là các đơn vị cũ hơn hoặc nhỏ hơn) tương đối phải chăng, thường 1,0 triệu ₩ hoặc hơi cao hơn mỗi tháng – rẻ hơn đáng kể so với nam Seoul. Những đơn vị lớn hơn này thường ở trong các túi dân cư không phải sinh viên như Yeonhui-dong, và một số được chia sẻ bởi sinh viên chia tiền thuê.
Xu hướng
Khu vực Sinchon đã trải qua sự tăng vọt mạnh về giá thuê sau COVID. Trong đại dịch, một số giá thuê trì trệ hoặc thậm chí giảm khi sinh viên ở nhà, nhưng với việc trở lại lớp học trực tiếp, nhu cầu tăng vọt. Từ 2022 đến 2023, giá thuê phòng đơn trung bình ở các khu vực đại học Seoul tăng 15%. Ở Sinchon, một cuộc khảo sát đầu năm 2023 cho thấy giá thuê phòng đơn trung bình gần Yonsei là 695k ₩, tăng từ 600k ₩ năm trước. Khu vực Ewha tăng vọt gần 39% so với cùng kỳ năm trước (835k ₩ từ 602k ₩). Xu hướng này tiếp tục vào năm 2024, mặc dù với tốc độ thấp hơn một chút: đến năm 2024, giá thuê khu vực khuôn viên chính Seoul trung bình tăng thêm ~11,6%. Giá thuê của Sinchon hiện đã ổn định ở mức cao vào năm 2025, khi nguồn cung (officetel mới ở Nokbeon và Shinchon gần đó) theo kịp một chút. Tuy nhiên, mức giá thuê tổng thể vẫn cao về mặt lịch sử, và chủ nhà ở Sinchon thường xuyên yêu cầu tăng hàng năm trên mức trung bình viện dẫn nhu cầu sinh viên liên tục. Phí quản lý cũng đã tăng ~19%, làm tăng thêm chi phí sinh hoạt của sinh viên. Về cơ bản, người thuê nhà Sinchon nên lập ngân sách nhiều hơn so với những gì họ có thể có vài năm trước.
Quận Jamsil/Songpa
Mức thuê trung bình (2025)
Quận Songpa (bao gồm Jamsil) có thị trường cho thuê hỗn hợp – vừa phải cho các đơn vị nhỏ, nhưng rất cao đối với các căn hộ lớn hơn trong các khu phức hợp cao cấp. Studio ở Songpa (thường được tìm thấy ở các khu vực như Jamshilsaenae hoặc gần các trường đại học như Seoul Asbestos College) trung bình khoảng 720.000 ₩ mỗi tháng, khoảng bằng mức trung bình của thành phố. Trên thực tế, giá thuê phòng đơn của Songpa nằm khoảng 97–99% mức trung bình Seoul (không rẻ nhất cũng không đắt nhất). Officetel một phòng ngủ ở Jamsil hoặc Cheonho có thể có giá 900k–1,0M ₩ một tháng, đặc biệt là trong các tòa nhà mới xung quanh Tháp Lotte World. Căn hộ 2–3BR cỡ gia đình là nơi Songpa nổi bật: nhờ các khu phức hợp lớn, hiện đại như Lotte Castle và Helio City của Jamsil, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ trung bình là khoảng 1,8–2,0 triệu ₩ mỗi tháng (một trong những mức cao nhất ngoài Gangnam). Ví dụ, cuối năm 2024, một căn hộ Helio City 84㎡ ở Songpa được cho thuê với giá 4,10 triệu ₩ (với tiền cọc 200M ₩) – tăng gần 40% từ 2,9–3,3M ₩ một năm trước đó. Mặc dù đó là một ví dụ cao cấp, nó minh họa cách các đơn vị cao cấp của Songpa đã trở nên đắt đỏ như thế nào.
Xu hướng
Xu hướng cho thuê của Songpa khác nhau theo phân khúc. Studio và các đơn vị nhỏ ở Songpa đã thấy mức tăng khiêm tốn (% YoY một chữ số) và vẫn tương đối phù hợp với lạm phát giá thuê Seoul tổng thể. Quận này không phải là khu vực khuôn viên chính cũng không phải là khu vực giải trí ban đêm của người nước ngoài, vì vậy nhu cầu phòng đơn ổn định hơn là tăng vọt. Mặt khác, giá thuê căn hộ ở Songpa đã tăng vọt trong những năm gần đây. Được thúc đẩy bởi các gia đình và người thuê nhà giàu có hơn, giá thuê căn hộ trung bình của Songpa tăng ~5% từ 2023 đến giữa 2024. Jamsil nói riêng, với việc tái phát triển và các điểm thu hút, đã trải qua tăng trưởng mạnh; một số căn hộ Jamsil đã thấy mức tăng giá thuê 20–30% trong 1–2 năm. Đến năm 2025, giá thuê căn hộ trung bình của Songpa chỉ hơi sau "3 quận" Gangnam. (Đáng chú ý, Songpa có 16 hợp đồng trên 5M ₩/tháng trong Q1 2025, ít hơn Gangnam hoặc Yongsan, nhưng vẫn đáng kể.) Nhìn về phía trước, dòng chảy các căn hộ mới xung quanh Munjeong và tái phát triển Gaerong có thể bổ sung nguồn cung, có khả năng làm dịu sự tăng trưởng giá thuê. Nhưng hiện tại, Songpa vẫn là thị trường của chủ nhà cho các đơn vị cao cấp.
Quận Jongno
Mức thuê trung bình (2025)
Jongno, trái tim lịch sử của Seoul, cung cấp một loạt các nhà ở – từ những ngôi nhà sườn đồi cũ đến những tòa nhà cao tầng hiện đại – và điều này được phản ánh trong giá thuê nhà của nó. Thật thú vị, Jongno có một số mức giá thuê đơn vị nhỏ rẻ nhất ở trung tâm Seoul. Giá thuê studio trung bình ở Jongno chỉ khoảng 480.000 ₩ mỗi tháng, chỉ 65% mức trung bình Seoul (thấp nhất trong số 25 quận). Con số này cho thấy nhiều đơn vị cũ, nhỏ hơn ở các khu vực như Changsin-dong, nơi phòng đơn có thể có giá 400k ₩ trở xuống. Căn hộ/officetel một phòng ngủ ở Jongno có xu hướng tầm trung: khoảng 700–800k ₩ hàng tháng. Ví dụ, officetel gần Gwanghwamun hoặc Jonggak (gần văn phòng) có thể cho thuê với giá 800k ₩+, trong khi một phòng hai gian hơi lỗi thời trong ngõ có thể là ~600k ₩. Đơn vị 2–3 phòng ngủ ở Jongno rất khác nhau. Ở các khu phố như Bukchon hoặc Seochon (với nhà truyền thống) nhà cho thuê lớn hiếm – nhiều người nước ngoài chọn nhà nhỏ hoặc hanok. Trong các tòa nhà dân cư mới hơn (ví dụ: gần Dongdaemun hoặc xung quanh Gwanghwamun), căn hộ 2–3BR có thể có giá từ 1,0M đến 1,5M ₩ tùy thuộc vào kích thước và tuổi tác. Nhìn chung, mức trung bình cho một căn hộ cỡ gia đình ở Jongno khoảng trong khoảng 1,0–1,2M ₩ mỗi tháng (dưới mức trung bình của thành phố), vì Jongno thiếu các khu phức hợp lớn làm tăng mức trung bình.
Xu hướng
Thị trường cho thuê của Jongno tương đối ổn định so với các quận thời thượng hơn. Giá thuê phòng đơn đã không tăng vọt nhiều như những nơi khác; thực tế, một số túi gần trường đại học (Hyehwa, gần Đại học Sungkyunkwan) thậm chí còn thấy giá thuê giảm vài năm trước. Theo báo cáo năm 2023, giá thuê phòng đơn trung bình khu vực Đại học Sungkyunkwan giảm ~21% (từ 505k ₩ xuống 395k ₩) khi một số sinh viên chuyển sang ký túc xá mới hơn hoặc các khu phố xa hơn. Điều này giúp giữ mức trung bình studio tổng thể của Jongno ở mức thấp. Năm 2024–2025, giá thuê đơn vị nhỏ ở Jongno tăng nhẹ (vài phần trăm) theo lạm phát nhưng vẫn là mức giá hời theo tiêu chuẩn Seoul. Mặt khác, nhà cho thuê cao cấp ở Jongno đã tăng về số lượng. Với khu vực kinh doanh Gwanghwamun và một số khu dân cư đại sứ quán ở Jongno, nhu cầu về căn hộ hiện đại (ví dụ: trong khu dân cư Jongno Tower hoặc Acro Seoul Forest bên kia sông ở Seongdong) đã xuất hiện. Tuy nhiên, Jongno chỉ ghi nhận một hợp đồng trên 5M ₩/tháng vào đầu năm 2025, cho thấy nhà cho thuê siêu xa xỉ hiếm ở đây. Chúng ta đang thấy sự cao cấp hóa dần dần ở một số phần của Jongno (Ikseon-dong, v.v.), nhưng điều này đã chuyển thành việc tăng giá bán bất động sản hơn là tăng giá thuê đáng kể cho đến nay. Tóm lại, giá thuê của Jongno đã tăng nhẹ nhưng vẫn tương đối phải chăng cho các đơn vị nhỏ, và chỉ cao vừa phải cho các đơn vị lớn hơn.
Việc tìm kiếm phòng của bạn được thực hiện dễ dàng
FOHO là người bạn đồng hành đáng tin cậy của bạn để tìm phòng ở nước ngoài, đảm bảo mọi bước—từ khám phá danh sách đến chuyển vào an toàn và thậm chí trở về nhà—đều suôn sẻ và an toàn. Cho dù bạn đang tìm kiếm studio giá rẻ cho thuê, căn hộ giá phải chăng bao gồm tiện ích, hay căn hộ cho thuê bắt đầu chỉ từ $100 một tuần, FOHO kết nối bạn trực tiếp với các danh sách đáng tin cậy, thân thiện với người nước ngoài.
Nền tảng của chúng tôi hỗ trợ bạn qua từng giai đoạn: trò chuyện với chủ nhà, thương lượng giá cả, thực hiện thanh toán an toàn và giải quyết mọi vấn đề có thể phát sinh trên đường đi.
Với FOHO, bạn có thể yên tâm biết rằng bạn được hỗ trợ từ tìm kiếm đầu tiên đến lần chuyển đi cuối cùng.
Bắt đầu tìm kiếm phòng không căng thẳng của bạn ngay hôm nay tại foreignerhome.com.
Nguồn
Báo cáo này sử dụng dữ liệu từ các nền tảng bất động sản Hàn Quốc (bản đồ và thống kê giá thuê của Dabang), các báo cáo của chính phủ và ngành, và các bài báo tin tức gần đây. Các con số chính như giá thuê trung bình và thay đổi so với cùng kỳ năm trước được rút ra từ phân tích giá thuê hàng tháng của Dabang, thống kê thành phố Seoul và đưa tin trên phương tiện truyền thông (Seoul Economic Daily, Yonhap, v.v.) về các cuộc khảo sát nhà ở đại học. Thông tin chi tiết từ diễn đàn người nước ngoài và giai thoại thực tế bổ sung cho những thống kê này để cung cấp bối cảnh về sự mong muốn của khu phố. Tất cả giá cả đều bằng Won Hàn Quốc (₩). Mức giá thuê trung bình giả định tiền cọc tiêu chuẩn (전세금) điển hình cho từng phân khúc thị trường (thường là 5–10 triệu ₩ cho phòng đơn, cao hơn cho căn hộ), trừ khi có ghi chú. Hãy nhớ rằng giá thuê thực tế có thể khác nhau trong các quận – nhưng các con số và xu hướng trên cung cấp một tham chiếu vững chắc về những gì sinh viên quốc tế và cư dân nước ngoài có thể mong đợi trong bối cảnh cho thuê Seoul tính đến năm 2025.