Seoul so với khu vực Hàn Quốc: Hướng dẫn chi phí sinh hoạt thiết thực dành cho người đi làm kết hợp du lịch và sinh viên

Lựa chọn thành phố phù hợp ở Hàn Quốc không chỉ phụ thuộc vào cảnh quan. Nó quyết định số tiền bạn thực sự có thể giữ lại mỗi tháng.

Cách đọc: Các con số dưới đây phản ánh ngân sách khiêm tốn của một người độc thân (không phải cực kỳ tiết kiệm, cũng không phải xa xỉ). Chi tiêu thực tế của bạn thay đổi tùy theo loại nhà ở, khoảng cách đến nơi làm việc/trường học và tần suất ăn ngoài.

Nhìn thoáng qua: điều gì thực sự thúc đẩy khoảng cách này?

• Giá thuê chiếm ưu thế. Giá thuê phòng một phòng ở Seoul gần đây dao động trong khoảng từ 600.000 đến 700.000 won, với các khu vực phổ biến thì cao hơn nhiều. (다음)

• Phương tiện di chuyển rẻ ở khắp mọi nơi—và còn rẻ hơn ở Seoul nếu bạn sử dụng Thẻ Khí hậu chính thức (vé không giới hạn 30 ngày từ ₩62k–₩65k). (Trang web chính thức của)

• Thực phẩm và vật dụng hàng ngày ít thay đổi hơn giá thuê nhà giữa các thành phố; điều quan trọng hơn là thói quen (nấu ăn tại nhà so với ăn ngoài). Cơ quan Thống kê Hàn Quốc theo dõi mô hình chi tiêu hộ gia đình trên toàn quốc; hãy sử dụng chúng để kiểm tra tính hợp lý của giỏ hàng của bạn. (통계청)

Phạm vi ngân sách hàng tháng (một người)

Giả định: Phòng đơn hoặc phòng studio nhỏ, tiền đặt cọc hoàn lại tiêu chuẩn; kết hợp nấu ăn tại nhà và ăn uống bình dân; sử dụng phương tiện giao thông công cộng; gói cước điện thoại cơ bản; bao gồm tiện ích nếu có ghi chú.

Kiểm tra thực tế về phương tiện giao thông công cộng: Nếu bạn ở Seoul và đi lại hàng ngày, Thẻ Climate Card thường có giá tốt hơn loại trả tiền theo lượt đi (giá vé người lớn thường là 1.200–1.500 won mỗi người). (Trang web chính thức của)

Điều này có nghĩa gì đối với bạn (hồ sơ & lựa chọn)

Những sự thật về nhà ở “đừng để bị lừa” (người nước ngoài thường hỏi những điều này nhất)

“Tôi có bị mất thêm tiền đặt cọc (보증금) không?” Không. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại khi bạn chuyển đi nếu không có hư hỏng/hóa đơn chưa thanh toán. Nhiều chủ nhà giảm tiền thuê nhà hàng tháng khi bạn chấp nhận đặt cọc cao hơn. (Luôn ghi tên bạn vào hợp đồng và giữ lại bản sao biên lai.)

“Con số thực tế của một phòng ở Seoul hiện tại là bao nhiêu?” Phân tích tin tức dựa trên các nền tảng giao dịch thực tế cho thấy giá thuê phòng đơn trung bình tại Seoul gần đây là ~₩700k, trong khi Gangnam/Yongsan/Mapo cao hơn. Dự kiến giá thuê phòng studio mới, gần tàu điện ngầm ở những khu vực sôi động sẽ là ₩800k–₩900k. (다음)

“Busan trông có vẻ rẻ hơn—rẻ đến mức nào mới thực sự là rẻ?” Ảnh chụp nhanh thị trường thường cho thấy giá từ ₩350.000–₩550.000 cho căn hộ studio cơ bản (tuổi thọ tòa nhà và khu vực phụ thuộc vào khu vực). Cổ phiếu gần khu du lịch hoặc gần bãi biển có xu hướng tăng; cổ phiếu cũ hơn trong đất liền có xu hướng giảm. (rentola.kr)

Sự đánh đổi (để bạn không phải ngạc nhiên sau này)

• Việc làm & ngôn ngữ: Khu vực đô thị Seoul có nhiều vị trí và công việc phụ liên quan đến tiếng Anh hơn, nhưng cạnh tranh rất khốc liệt. Các thành phố vùng nông thôn có ít việc làm hơn; mặt trái là lịch trình làm việc nhẹ nhàng hơn và chi phí thấp hơn.

• Đời sống sinh viên: Ngoài Seoul, các trường thường cung cấp gói ký túc xá giá rẻ kèm theo bữa ăn. Ở Seoul, nhu cầu ký túc xá rất cao; nếu bạn bỏ lỡ cơ hội bốc thăm trúng thưởng, bạn có thể sẽ phải chọn những phòng studio đắt tiền hơn trong khuôn viên trường. (Hãy kiểm tra lại giá ký túc xá hiện tại và lịch đăng ký của trường bạn.)

• Phương tiện công cộng so với thời gian: Mạng lưới giao thông của Seoul rất tuyệt vời; hãy mua Thẻ Khí hậu và chọn một nơi có tuyến đường di chuyển một chiều. Ở các thành phố nhỏ hơn, bạn có thể đi xe buýt hoặc đi bộ—giá rẻ, nhưng hãy lên kế hoạch dựa trên tần suất tuyến đường. (Trang web chính thức của)

• Tạp hóa & ăn uống ngoài trời: Mức giá cả đồng đều ở các vùng miền; thói quen của bạn (nấu ăn tại nhà so với quán cà phê & cửa hàng tiện lợi) tạo ra sự khác biệt nhiều hơn bản đồ. Hãy tự chuẩn bị giỏ hàng và so sánh với bảng tiêu thụ của Thống kê Hàn Quốc sau vài tuần. (통계청)

Chọn thành phố: lưới quyết định nhanh

Ngân sách khởi đầu thực tế (sao chép/dán và điều chỉnh)

Làm việc kết hợp nghỉ dưỡng tại Seoul, lối sống giản dị

• Giá thuê: ₩750k (studio cũ, cách ga tàu điện ngầm 10–12 phút)

• Đồ ăn: ₩330k (nấu ăn tại nhà 60%, ăn uống bình dân 40%)

• Giao thông: ₩65k (Thẻ khí hậu) (Trang web chính thức của)

• Tiện ích/điện thoại: ₩120k

Sinh viên ở Daegu, ký túc xá + xe buýt

• Ký túc xá/phòng chung: ₩320k

• Đồ ăn: ₩280k (nhà ăn + tạp hóa)

• Vận chuyển: ₩45k

• Tiện ích/điện thoại: ₩90k

Chiến thuật đã được thử nghiệm thực tế (thực sự tạo ra thay đổi)

1. Chọn đi lại thay vì “thuê nhà giá rẻ ở xa”. Khoản tiết kiệm 80.000 won tiền thuê nhà sẽ bốc hơi nếu phải thêm một giờ và chuyển đổi hàng ngày. (Thời gian là tiền bạc; kiệt sức là có thật.)

2. Tận dụng tiền đặt cọc. Nếu bạn có khả năng đặt cọc cao hơn, hãy thương lượng để có mức tiền thuê hàng tháng thấp hơn; khi lưu trú 12 tháng, điều này thường giúp bạn tiết kiệm nhiều hơn chi phí cơ hội của tiền mặt để dành.

3. Khóa chi phí đi lại của bạn. Tại Seoul, hãy mua ngay Thẻ Khí hậu; thẻ này giới hạn chi tiêu di chuyển của bạn ở mức ₩62.000–₩65.000. (Trang web chính thức của)

4. Bắt đầu với căn hộ có nội thất và linh hoạt. Ở các thành phố vùng nông thôn, các căn hộ studio có nội thất với giá ₩350.000–₩500.000 rất phổ biến—thích hợp để thử nghiệm ở những khu vực không cần mua sắm thiết bị gia dụng. (rentola.kr)

5. Đánh giá giỏ hàng của bạn. Sau 30 ngày, hãy so sánh chi tiêu của bạn với các danh mục Thống kê Hàn Quốc để xem bạn đang chi tiêu vào đâu (quán cà phê? giao hàng?). Điều chỉnh từng thói quen một. (통계청)

Ghi chú nguồn và lý do tại sao chúng quan trọng

• Giá vé đi lại: Chúng tôi dựa vào trang web chính thức của Seoul để biết thông tin về Thẻ Khí hậu (₩62k–₩65k / 30 ngày), đảm bảo ngân sách đi lại của bạn được cân đối dựa trên những thông tin không thể thương lượng. (Trang web chính thức của)

• Giá thuê cơ sở tại Seoul: Giá thuê một phòng trung bình trên toàn thành phố gần ₩700k đến từ các bài báo Hàn Quốc tổng hợp dữ liệu giao dịch thực tế, hữu ích để kiểm tra tính hợp lý khi một danh sách có vẻ "quá rẻ để là sự thật". (다음)

• Kết cấu giá thuê theo khu vực: Các ví dụ về Busan được so sánh với các thị trường đang hoạt động (khoảng ₩350k–₩550k cho căn hộ studio đơn giản), mang đến sự chân thực so với thị trường thực tế. Luôn đọc kỹ điều khoản đặt cọc và phí quản lý. (rentola.kr)

• Mô hình chi tiêu: Bản phát hành Thu nhập & Chi tiêu hộ gia đình của Cục Thống kê Hàn Quốc cho phép bạn điều chỉnh ngân sách cá nhân theo các danh mục quốc gia—rất hữu ích để chẩn đoán tình trạng chi tiêu quá mức. (통계청)

Danh sách kiểm tra cần chuẩn bị trước khi ký bất cứ thứ gì

Lời cuối cùng

Thuê nhà ở Hàn Quốc không phải là điều khó khăn

Tại sao mọi người sử dụng FOHO

• Hỗ trợ con người thực sự hiệu quả. Từ tin nhắn đầu tiên cho đến khi bạn chuyển đi, chúng tôi xử lý mọi trao đổi qua lại với chủ nhà bằng ngôn ngữ rõ ràng, đơn giản—trước và sau khi bạn chuyển đến.

• Thanh toán nhanh chóng, rõ ràng. Thiết lập tiền thuê nhà hàng tháng chỉ trong vài phút với lời nhắc và biên lai, giúp bạn không bỏ sót bất kỳ khoản nào.

• Lựa chọn thực tế trên khắp các khu vực. Seoul, Incheon/Gyeonggi, Busan, Daegu, Gwangju—so sánh các danh sách đã xác minh cạnh nhau và chọn nơi phù hợp với ngân sách và phương tiện đi lại của bạn.

• Thủ tục giấy tờ đơn giản. Điều khoản tiền gửi, những điều cơ bản về hợp đồng, thiết lập tiện ích—danh sách kiểm tra và hướng dẫn để bạn không phải học theo cách khó khăn.