FOHO 방 올리기

🏡 FOHO 가이드: 방 올리기

방 올리기, 이렇게 시작해요

1) 회원가입

• 이메일 또는 카카오/구글 간편가입으로 빠르게 가입할 수 있어요.

• 프로필·연락처 등은 언제든 수정 가능합니다.
👉 [회원가입하기]

2) 로그인 → [방 내놓기]

• 로그인 후 상단 메뉴에서 [방 내놓기]를 클릭하세요.

• 임대인 대시보드에서 내 매물의 조회/문의/노출 현황도 확인할 수 있어요.

3) 전화번호 인증

• 문의 전달·일정 조율·알림 수신을 위해 본인 휴대폰 인증이 필요합니다.

• 인증이 완료되어야 매물 등록이 마무리돼요.

매물 본문에 개인 연락처(전화/카카오/라인 등) 직접 노출은 불가해요. 모든 문의는 FOHO 메시지로 안전하게 연결됩니다. (외부 직거래 시 약관에 따른 제재가 있어요)

방 올리기: 한 단계씩 함께 해봐요

4) 주소 입력

• 도로명/동까지 정확히 입력

• 호수는 선택(안전상 비공개 가능)

“대략 ㅇㅇ역 근처” 같은 표현은 검수 지연·노출 감소의 원인이 돼요.

5) 매물 유형 선택

• 단일 매물: 원룸/투룸/오피스텔/아파트 한 호 등록

• 쉐어하우스: 하우스 1개 등록 후 개별 방을 계속 추가하여 관리 (공실 관리에 특히 유리)

쉐어하우스는 공용시설 안내(주방/거실/욕실 수, 청소 주기, 하우스 룰)를 꼭 써주세요. 문의 품질이 달라져요.

6) 사진 업로드 (최소 3장, 권장 5–10장)

• 필수 컷: 현관→방 전경, 창문뷰, 주방, 욕실

• 낮 시간대 밝은 사진, 가로 프레임, 흔들림/역광 최소화

• 같은 각도 반복보다는 공간 다양성을 보여주세요.

워터마크/광고성 이미지, 과도한 보정은 노출에 불리해요.

7) 입주 가능일 & 차단일

• 입주 가능일은 구체적으로 입력

• 확정 전이면 “10월 중순 이후”처럼 범위도 좋아요.

실제와 다른 입주일 유지로 민원이 반복되면 약관에 따른 제한이 있을 수 있어요.

8) 가격(보증금/월세) · 단기 여부

• 보증금과 월세를 분리 기재

• 한국식 약어(예: 500/50, 풀옵션) 대신
• 예시: Deposit 5,000,000 KRW / Rent 500,000 KRW

• 단기 거주 가능이면 체크 (유연성은 문의수를 올려줘요)

FOHO는 보증금 10,000,000원 초과 등록을 받지 않습니다. (과도한 선불 부담을 줄이기 위한 정책)

9) 관리비

• 관리비가 없으면 “관리비 없음”으로 표시(0원 금지)

• 포함 항목(전기/수도/가스/인터넷 등)은 간단히 적어주세요.

10) 세부 정보(면적/구조/층/방향)

• 면적은 ㎡ 기준(가능하면 평 병기)

• 방향/층/구조는 아는 범위만 정확히

• 모르면 빈칸 가능(추측/허위는 X)

11) 추가 조건(대출/반려동물/주차 등)

• 반려동물 가능 여부, 주차/엘리베이터, 보안, 계약 조건 등 체크

12) 내부 시설(옵션)

• 침대, 책상, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 전자레인지 등 있는 것만 체크

• 곧 설치 예정이면 본문에 설치 예정 명시

13) 매물 소개(본문) — 제일 중요해요 ✨

1. 입지/교통: 역/도보 분/주요 노선

2. 내부 상태: 채광, 소음, 컨디션

3. 생활 편의: 편의점/마트/카페/헬스장/세탁 편의

4. 조건/룰: 보증금·월세·관리비, 최소 거주기간, 금연/반려동물 등

5. 입주일: 구체적인 날짜 또는 범위

[입지] 홍대입구역 도보 6분, 공항철도·2호선 접근성 우수.
[내부] 채광 좋고 조용한 호실. 싱글베드/책상/의자/옷장 포함.
[생활] 편의점·카페 3분, 코인세탁 3분, 헬스장 8분.
[조건] Deposit 5,000,000 KRW / Rent 650,000 KRW. 관리비 50,000(인터넷 포함).
[룰] 금연, 반려동물 불가. 최소 6개월. 입주 10/15 이후 가능.

한국식 관용구보다 직설적이고 구체적인 문장이 좋아요. 더 전문적인 최적화를 원하시면 홍보 서비스(₩4,900)로 제목/본문/태그를 함께 다듬어 드려요.

14) 제목(Title)

• 추천 포맷: [역명 도보 N분] 타입/특징 | 보증금/월세 | 입주일/가구유무

• 예: 홍대입구 도보 6분, 원룸 채광 좋음 | Dep 5M / Rent 65만 | 가구완비

tip

과장 표현·이모지 남발은 피하고, 핵심 키워드를 앞쪽에 배치해요.

제출 → 검수 → 노출

• 사진 품질/중복·허위 여부/가격·입주일·연락처 노출·차별 표현 여부 등을 확인해요.

• 이상 없으면 빠르게 노출됩니다.

• 보완이 필요하면 알림으로 알려드려요. 수정 후 재제출하면 OK!

업로드 후, 이런 혜택이 있어요

• 기본 등록 무료: 누구나 비용 없이 시작!

• 홍보 서비스 (₩4,900): SEO 최적화·블로그/SNS 확산·키워드 보강으로 더 많이, 더 자주 노출됩니다.

• 1:1 세입자 매칭: 조건에 맞는 세입자를 큐레이션해 연결해드려요.

• 안전 원칙: 플랫폼 외부 직거래는 금지이며, 위반 시 매물 삭제·이용 제한 및 약관에 따른 청구가 있을 수 있어요.

마지막 체크리스트